Qooboo网
【浏览字体】 智库在线 » 资讯库 » 服务

阳光100引入战略投资者 助力优势输出 轻装转型竞争力强

2015年06月17日 14:02  来源:亚太商讯

香港, 2015年6月17日 - (亚太商讯)  - 「互联网+」新趋势下,房地产的发展方向亦升级为「+服务」,在建好地产项目平台的基础上,各类垂直服务亦不断得以完善,随之产生的轻资产道路成为房地产行业的新型运营模式。内地房企纷纷开啓房地产行业发展模式的的新篇章,阳光100(股份代号:02608 )作为发展该新型模式的代表,继牵手毛大庆开发阳光100优客工厂、收购李亚鹏中书控股丽江项目后,又宣布引入光大安石为其第二大股东。通过多方合作,结合自身核心优势,借鉴合作方经验,积极加速自身业务转型升级。

核心优势突出 加速营业模式转型升级

阳光100作为一家拥有二十多年历史的全国性房地产发展商,专注于高速发展城市的核心地段,通过产品持续创新、自主销售和物业服务等多方面的突出优势,深得业内和市场认可。公司始终以市场为导向,不断发掘符合新经济和城镇化升级需求的创新产品,积极探索运营模式的转型与升级。在商业地产方面,公司转型后的主力产品--租售结合的「街区综合体」,以低风险、快周转、高回报驱动公司未来强劲增长。在少量持有,主导经营,周边服务体系完善的情况下,依靠溢价销售回款支持。同时,在住宅地产方面,阳光100准确把握时代需求,利用自身及资源整合方面优势,推出创新社交型服务公寓「凤凰社」,通过更丰富的社区配套和公寓服务,满足都市青年人群对居住功能和社交平台的双重需求。

此外,专业的销售能力作为阳光100的另一核心优势,以其独特的销售管理和激励策略将定价权放回最贴近市场的一綫销售人员手中,使得阳光100项目的销售经常出现量价皆高于同行可比项目的业绩。除产品创新和销售之外,阳光100注重「服务」对于物业增值的重要性。一方面,公司旗下的物业管理公司不断优化升级,提升售后综合运营实力,对接优势服务资源,从而提升项目价值。另一方面,进入2015年以来,阳光100先与毛大庆旗下的优客工场达成合作,共同经营北京光华路阳光100优客工场项目,并签署战略合作协议,试图将双方的合作推向全国。其次,阳光100又宣布收购李亚鹏旗下中书控股丽江雪山艺术小镇项目51%股权,全面介入项目经营与销售,中书控股为阳光100旗下项目提供文化方面的增值服务,从而丰富阳光100旗下项目的周边配套服务,进一步提升自身项目价值。

借力光大安石资本优势 轻资产合作模式前景佳

阳光100具备新型市场定位、专业销售力量及项目配套服务规划整合方面的多重核心竞争优势,更借力光大安石的强大资金实力及资源背景,在其「轻资产」道路上实现价值最大化,以少量资金,实现经营规模和影响范围的快速拓展。阳光100与光大安石的合作,有助于阳光100轻资产模式轻装上阵,以少量资金投入获得项目操盘权,并通过产品营销和品牌连锁取得项目升值和快速去化,从而实现经营规模和影响范围的进一步拓展。

对于未来持续供大于求的房地产市场,项目增值服务将逐渐凸显其优势并带动去化加速的模式。阳光 100亦将充分发挥自身产品、销售和服务优势,努力实现轻资产运营模式的快速发展以及公司整体经营规模的大幅提升。