2005-2006年中国租赁市场投资与发展分析报告

第一部分 2005年中国租赁市场运行现状

第一章 租赁行业概况
　　第一节 租赁行业界定
　　　　一、租赁的定义
　　　　二、租赁的特征
　　　　三、租赁的分类
　　　　四、租赁的流程
　　第二节 中国租赁市场的历史沿革
　　　　一、出租行业（rental）发展过程
　　　　二、融资租赁（Lease）发展过程
　　第三节 现代融资租赁业分析
　　　　一、直接租赁
　　　　二、经营性租赁
　　　　三、杠杆租赁
　　　　四、回租租赁
　　　　五、转租赁
　　　　六、委托租赁

第二章 2005年全球租赁行业发展概况
　　第一节 2005年全球租赁业发展现状分析
　　第二节 2005年美国租赁业发展现状
　　第三节 2005年日本租赁业发展现状
　　第四节 2005年英国租赁业发展现状
　　第五节 2005年法国租赁业发展现状
　　第六节 2005年韩国租赁业发展现状

第三章 2005年中国租赁业发展现状分析
　　第一节 我国租赁行业分类
　　第二节 2005年我国租赁公司营业现状
　　　　一、金融租赁
　　　　二、我国租赁公司性质
　　第三节 中国融资租赁的产品分析
　　第四节 中国企业租赁观念分析

第四章 2005年我国租赁业发展的政策环境分析
　　第一节 我国租赁行业政策、法规解读
　　　　一、中华人民共和国合同法（租赁合同）分析
　　　　二、银监会再下“杀手”金融租赁吁监管适度
　　　　三、各国租赁业的立法概况分析
　　　　四、外资最低注册资本不受限制
　　　　五、中国履行加入世贸承诺外商可独资从事融资租赁
　　　　六、内资租赁企业可享国民待遇
　　　　七、中国人民银行关于外资金融机构市场准入有关问题的公告
　　　　八、《融资租赁法》草案即将出台
　　　　九、融资租赁用进口设备关税可税前扣除
　　第二节 相关政策法规对我国租赁行业的影响
　　　　一、物权法融资租赁法对企业的影响
　　　　二、《关于从事融资租赁业务有关问题的通知》对我国租赁市场局面的影响
　　　　

第二部分 2005～2006年中国租赁市场发展分析

第五章 2005～2006年房地产租赁市场发展分析
　　第一节 住宅类房产租赁市场发展分析
　　　　一、2005年住宅类房产租赁市场现状
　　　　二、区域市场格局分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第二节 商用类房产租赁市场发展分析
　　　　一、2005年商用类房产租赁市场现状
　　　　二、区域市场格局分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第三节 商住两用类房产租赁市场发展分析
　　　　一、2005年商住两用类房产租赁市场现状
　　　　二、区域市场格局分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第四节 工业使用类房产租赁市场发展分析
　　　　一、2005年工业使用类房产租赁市场现状
　　　　二、区域市场格局分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测

第六章 2005～2006年专用设备租赁市场发展分析
　　第一节 工程机械租赁市场发展分析
　　　　一、2005年工程机械租赁市场现状
　　　　二、区域市场格局分析
　　　　三、主要企业市场占有率分析
　　　　四、2005～2006年市场发展预测
　　第二节 机电设备租赁市场发展分析
　　　　一、2005年机电设备租赁市场现状
　　　　二、主要企业市场占有率分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第三节 医疗设备租赁市场发展分析
　　　　一、2005年医疗设备租赁市场现状
　　　　二、主要企业市场占有率分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第四节 石油化工设备租赁市场发展分析
　　　　一、2005年石油化工设备租赁市场现状
　　　　二、主要企业市场占有率分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第五节 矿山机械租赁市场发展分析
　　　　一、2005年矿山机械租赁市场现状
　　　　二、主要企业市场占有率分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第六节 其他专用设备租赁市场发展分析

第七章 2005～2006年交通工具租赁市场发展分析
　　第一节 汽车租赁市场发展分析
　　　　一、2005年汽车租赁市场现状
　　　　二、主要企业市场占有率分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第二节 飞机租赁市场发展分析
　　　　一、2005年飞机租赁市场现状
　　　　二、主要企业市场占有率分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第三节 轮船租赁市场发展分析
　　　　一、2005年轮船租赁市场现状
　　　　二、主要企业市场占有率分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第四节 旅游车租赁市场发展分析
　　　　一、2005年旅游车租赁市场现状
　　　　二、主要企业市场占有率分析
　　　　三、2005～2006年市场发展预测
　　第五节 其他交通类租赁市场发展分析

第八章 2005～2006年租赁担保市场发展分析
　　第一节 中国在租赁担保业发展历程
　　第二节 2005年租赁担保业市场现状
　　　　一、民营资本在租赁担保市场中的角色
　　　　二、外资进入中国租赁担保市场现状
　　第三节 2005～2006年租赁担保业发展趋势分析
　　　　

第三部分 2005～2006年中国租赁市场竞争格局分析

第九章 租赁行业市场竞争格局
　　第一节我国租赁行业市场格局
　　　　一、租赁行业出现两极分化
　　　　二、八大家族金融控制全国一半金融租赁公司
　　　　三、外国机构进军中国租赁市场
　　第二节 租赁行业的营销新手段——网络营销
　　　　一、租赁行业网络营销面临的机遇
　　　　二、在线租赁发展的总体趋势
　　第三节 我国租赁行业潜力分析
　　第四节 租赁行业的兼并与重组
　　　　一、金融租赁公司股权调整情况
　　　　二、新奥参股河北金融租赁
　　第五节 国际租赁市场分析
　　　　一、融资租赁已成为仅次于银行信贷的第二大融资方式
　　　　二、融资租赁业务额总体上增长速度快，但市场占有率分布不均衡
　　　　三、发达国家的融资租赁业的规模和市场占有率占绝对优势
　　　　四、发展中国家融资租赁业起步晚，占比小，发展速度很快
　　　　五、发达国家拥有庞大的租赁公司队伍，业务渗透的行业十分广泛
　　　　六、发达国家融资租赁业务日益国际化

第十章 租赁行业著名品牌企业发展动态分析
　　第一节 河北省金融租赁有限公司
　　　　一、公司概况
　　　　二、主要业绩分析
　　　　三、最新动态
　　第二节 西部金融租赁有限公司
　　　　一、公司概况
　　　　二、主要业绩分析
　　　　三、最新动态
　　第三节 新疆金融租赁有限公司
　　　　一、公司概况
　　　　二、主要业绩分析
　　　　三、最新动态
　　第四节 浙江金融租赁股份有限公司
　　　　一、公司概况
　　　　二、主要业绩分析
　　　　三、最新动态
　　第五节 中国电子租赁有限公司
　　　　一、公司概况
　　　　二、主要业绩分析
　　　　三、最新动态
　　第六节 中国外贸金融租赁公司
　　　　一、公司概况
　　　　二、主要业绩分析
　　　　三、最新动态
　　第七节 中国租赁有限公司
　　　　一、公司概况
　　　　二、主要业绩分析
　　　　三、最新动态
　　　　

第四部分 2005～2006年中国租赁市场投资机会与风险

第十一章 2005～2006年租赁行业发展预测
　　第一节 租赁行业发展预测
　　第二节 我国租赁行业SWOT分析
　　　　一、我国租赁行业SWOT分析表
　　　　二、我国租赁行业SWOT分析图
　　第三节 我国租赁行业面对的机遇与挑战
　　　　一、租赁需求正在迅速增长
　　　　二、租赁概念为更多的人接受
　　　　三、可供租赁资源充足
　　　　四、租赁商发展滞后
　　　　五、租赁业发展正面临重要机遇

第十二章2005～2006年中国租赁业的投资风险分析
　　第一节 投资中国租赁业的风险分析
　　　　一、市场风险
　　　　二、经营风险
　　　　三、管理风险
　　　　四、金融风险
　　　　五、政策风险
　　第二节 风险的监控方式分析

第十三章 我国租赁行业投资策略分析及建议
　　第一节 企业筹资组合策略
　　　　一、正常的筹资组合
　　　　二、冒险的筹资组合
　　　　三、保守的筹资组合
　　　　四、不同的筹资组合对企业报酬和风险的影响
　　　　五、我们的建议
　　第二节 企业的资产组合策略
　　　　一、适中的资产组合
　　　　二、保守的资产组合
　　　　三、冒险的资产组合
　　　　四、不同的资产组合对企业报酬和风险的影响

表目录
　　表2.1 2004年租赁交易量、增长率和市场渗透率（按交易量排名）
　　表2.2 2004年各国租赁量占GDP的比例
　　表3.1 2005全国从事租赁业务的企业明细表
　　表3.2 2005年1~9月份租赁和商务服务业交易额
　　表5.1 2005年三季度70个大中城市房地产价格指数表
　　表5.2 全国房屋租赁价格指数（2005年1季度）
　　表5.3 全国房屋租赁价格指数（2005年2季度）
　　表5.4 2005年第一、二季度深圳房价指数
　　表5.5 2001~2005年深圳房租指数
　　表6.1 塔机的租金价格表
　　表6.2 施工升降机租金价格表
　　表6.3 电动吊篮的租金表
　　表6.4 2001~2005年工程起重机租金价格表（1）
　　表6.5 2001~2005年工程起重机租金价格表（2）
　　表6.6 2001~2005年HBT60混凝土拖式泵租金价格表
　　表6.7 2001~2005年双钢轮压路机租金价格表
　　表6.8 2001~2005年胶轮压路机租金价格表
　　表6.9 2001~2005年沥青铣刨机租金价格表
　　表6.10 2001~2005年沥青摊铺机租金价格表
　　表6.11 2001~2005年挖掘机租金价格表
　　表6.12 2001~2005年装载机租金价格表
　　表6.13 2001~2005年推土机租金价格表
　　表6.14 2001~2005年平地机租金价格表
　　表10.1 浙江金融租赁公司的租赁综合收益率与银行的利率比较表
　　表10.2 各租赁公司与浙江租赁的竞争情况
　　表12.1 融资租赁合同明细表
　　表12.2 各种条件下的融资租赁合同收益对比
　　表12.3 融资租赁合同收益核算表
　　表12.4 静态计算表

图目录
　　图2.1 2004年各国租赁业交易额
　　图2.2 2004年各国租赁业市场渗透率
　　图3.1 2005年1~9月租赁业交易额及增长率
　　图5.1 2004年商用房产供求比例
　　图5.2 2004年第三季度商用房产与第二季度供求状况比较
　　图5.3 2004年第三季度上海商铺客户投资预算比例
　　图5.4 2005年第三季度承租客户经营业态解析
　　图5.5 2005年第三季度商铺面积需求异动分析
　　图6.1 施工企业拥有台数的分布图
　　图6.2 未来三年施工企业预投资额
　　图6.3 未来三年施工企业欲购买的设备
　　图6.4 租赁企业未来3年设备预投资额
　　图6.5 未来三年租赁企业欲购买的设备
　　图10.1 浙江租赁公司从1987年成立16年来的发展实绩