全国建筑行业季度跟踪分析报告（2008年01期）

第一章全国建筑行业发展宏观环境分析	11
第一节相关产业政策影响分析	11
一、绿色建筑政策	11
（一）政策简介	11
（二）政策解析	11
二、宏观调控政策	12
（一）政策简介	12
（二）政策解析	13
三、信贷政策	14
（一）政策简介	14
（二）政策解析	14
第二节行业运行环境分析	15
一、2008年2月房地产市场运行指标分析	15
（一）房地产投资完成额	15
（二）房地产开发企业资金来源	18
（三）商品房建筑与销售	20
（四）商品房销售价格	23
二、交通运输行业投资状况	24
（一）交通运输	24
（二）公路	25
（三）铁路	26
（四）水路	27
（五）民航	28

第二章行业上下游分析	30
第一节行业概况	30
一、行业趋势分析	30
（一）产业链分析	30
（二）运营分析	31
（三）建造成本分析	32
二、行业前景分析	33
（一）细分子行业的龙头企业	34
（二）综合性建筑企业	34
（三）具备海外扩张的企业	34
第二节上下游情况分析	34
一、建材行业概况	34
（一）钢铁	34
（二）水泥	37
（三）陶瓷	41
（四）玻璃	43
二、房地产概况	45
（一）全国70个大中城市房屋销售价格	45
（二）各地区房地产投资资金来源	48
（三）各地区按用途分房地产开发投资情况	50

第三章行业运行深度分析	53
第一节全国建筑行业运行分析	53
一、内需拉动景气	53
（一）铁路	53
（二）公路	55
（三）城市轨道	56
（四）港口机场	57
二、三重因素推动建筑行业	59
（一）内需拉动	59
（二）地方政府换届的投资加速	60
（三）城市化及新农村建设	61
第二节全国建筑发展分析	63
一、建筑市场分析	63
（一）行业走势优于大市	63
（二）雪灾促使行业景气提升	64
（三）建筑央企上市	65
二、行业未来展望	67
（一）固定资产投资	67
（二）加息对建筑企业经营的影响	68

第四章建筑行业目标市场定位	71
第一节建筑行业投资机会分析	71
二、投资前景分析	71
（一）建筑业周期性的"弱化"	71
（二）行业仍处在上升周期	72
（三）季节性因素影响	73
（四）企业盈利能力不断增强	74
二、建筑行业投资策略	75
（一）投资策略1	75
（二）投资策略2	78
（三）投资策略3	79
（四）投资策略4	81
第二节目标客户	83
一、建筑行业上市企业估值	83
二、重点上市公司及投资建议	84
（一）宏润建设（002062）	84
（二）隧道股份（600820）	85
（三）中材国际（600970）	86
（四）中国中铁（601390）	87
（五）中国铁建（601186）	88
（六）长江精工（600496）	89

第五章建筑行业信贷风险分析	90
第一节建筑行业风险及管控	90
一、房贷风险	90
（一）房贷集中度高藏风险	90
（二）不良率呈上升趋势	91
（三）持续调控诱发风险	92
二、信贷风险管控	93
（一）理性开展信贷业务	94
（二）拓宽融资渠道	94
（三）加强对信贷业务的监管	95
（四）健全信贷的法律体系建设	95
（五）加强社会道德和信用建设	96
第二节建筑行业定位	96
一、重点行业分析	96
（一）铁路	96
（二）房地产	97
二、重点公司点评	100
（一）建筑上市公司	100
（二）重点公司点评	101

表格目录
表格1 2007-2008年各月累计城镇固定资产投资/房地产开发投资及同比增长情况	16
表格2 2007-2008年各月累计全国房地产开发企业资金来源构成及同比增长情况	19
表格3 2008年2月交通运输行业固定资产投资表	24
表格4 2008年2月公路行业固定资产投资表	25
表格5 2008年2月铁路行业固定资产投资表	26
表格6 08年2月水路行业固定资产投资表	27
表格7 08年2月民航行业固定资产投资表	28
表格8 卫陶产量及增速	41
表格9 日用陶瓷产量及增速	42
表格10 2008年2月份全国70个大中城市房屋销售价格指数（上）	45
表格11 2008年2月份全国70个大中城市房屋销售价格指数（下）	47
表格12 08年2月各地区房地产投资资金来源表	48
表格13 08年2月各地区按用途分房地产开发投资情况表	50

图表目录
图表1 2001-2008年各月累计固定资产投资及房地产开发投资增速变动情况	17
图表2 2005-2008年各月累计东、中、西部地区房地产开发投资增长率变化情况	18
图表3 2008年1-2月不同用途房地产投资完成额所占比重	18
图表4 2006-2008年各月累计房地产开发企业资金来源构成增长趋势	19
图表5 2005-2008年各月累计全国房地产企业土地购置与开发面积同比增长情况	20
图表6 2005-2008年各月累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长情况	21
图表7 2005-2008年各月累计全国商品房、商品住宅竣工面积及同比增长情况	21
图表8 2005年-2008年各月累计全国商品房销售面积及同比增长情况	22
图表9 2006-2008年各月累计全国商品房销售额及同比增长情况	22
图表10 2006-2008年各月全国70个大中城市房屋销售价格指数变动情况	24
图表11 2007年11月交通运输行业固定资产投资图	25
图表12 2008年2月公路行业固定资产投资图	26
图表13 2008年2月铁路行业固定资产投资图	27
图表14 08年2月水路行业固定资产投资图	28
图表15 08年2月民航行业固定资产投资图	29
图表16 大型建筑企业产业链延伸图	30
图表17 我国对外工程承包营业额及新签合同额	32
图表18 近年来国内钢铁价格走势图	33
图表19 中国日均钢产量及同比增长率	35
图表20 大中型与小型钢铁企业日均钢产量	36
图表21 钢铁价格走势	37
图表22 全国重点联系企业单月产销率和库存量图	38
图表23 08年2月水泥累计产量及同比增长	38
图表24 各地区水泥产销图	38
图表25 全国主要城市主要水泥品种价格图	39
图表26 08年2月区域水泥价格图	40
图表27 全国六地区重点联系水泥企业价格	41
图表28 卫陶产量及增速图	42
图表29 日用陶瓷产量及增速图	42
图表30 全国及重点玻璃企业产销率走势	44
图表31 重点联系企业玻璃品种价格同比、环比情况	44
图表32 全国主要城市普通玻璃价格走势	45
图表33 08年2月平板玻璃年度累计产量及同比增长	45
图表34 08年2月重点地区房地产投资资金来源图	50
图表35 08年2月各地区按用途分房地产开发投资情况图	52
图表36 铁路"十一五"规划图	54
图表37 铁路各"五年"计划基建投资图	55
图表38 中国高速公路及全部公路的总里程	55
图表39 我国公路投资图	56
图表40 我国各城市近（远）期地铁规划里程图	57
图表41 全国港口规划布局图	58
图表42 我国机场2020年规划布局	58
图表43 我国建筑行业景气持续高涨	59
图表44 我国经济外贸依存图	60
图表45 我国社会固定投资与政府换届成正相关	61
图表46 我国城市化图	62
图表47 建筑工程指数成份股	63
图表48 建筑工程指数相对大盘走势强于大市	64
图表49 我国铁路1-2月投资水平低于07年同期	64
图表50 我国公路1-2月投资水平低于07年同期	65
图表51 京速高铁中标结果	66
图表52 我国建筑央企资本市场市值	66
图表53 2007年以来的货币紧缩政策	68
图表54 建筑上市公司资产负债图	69
图表55 建安工程投资额占FAI比图	72
图表56 "十一五"建筑工业总产值、增加值及CAGR预测	73
图表57 04年3月-08年2月FAI及房地产的增幅图	73
图表58 建筑企业利润总额及产值利润率	74
图表59 中国铁路基本建设投资增长图	76
图表60 中国铁路建设市场未来市场分布预测图	77
图表61 建筑装饰行业整体与公共装饰行业增长图	78
图表62 细分行业具备技术优势的上市工程企业	79
图表63 国内、国外建筑上市公司海外业务收入图	81
图表64 建筑企业实施资本运营的路径选择	82
图表65 部分上市公司盈利模式图	82
图表66 全球上市建筑类企业相对估值	83
图表67 国内上市建筑类企业相对估值	84
图表68 多元综合承包商国际国内比较	86
图表69 新签合同与主营收入及其预测	87
图表70 重点上市公司评级	100
图表71 重点公司点评	101

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