中山市房地产行业季度跟踪分析报告（2008年01期）

第一章中山房地产市场运行宏观环境	7
第一节相关行业政策对房地产市场影响	7
一、土地政策	7
（一）工业用地准入门槛抬高	7
（二）《土地调查条例》公布	9
二、《北京市限价商品住房管理办法（试行）》颁布	10
三、上海2008年住房建设计划公布保障住房先行	11
第二节全国房地产市场运行分析	12
一、房地产开发投资	12
二、商品房建设	14
（一）施工面积	14
（二）竣工面积	14
三、商品房销售	15
第三节商品房价格分析	16
一、新建商品房	17
二、二手房	20
三、非住宅	20

第二章中山房地产行业运行分析	21
第一节中山房地产开发投资分析	21
一、房地产开发投资	21
二、商品房建设	22
三、土地购置开发	22
第二节商品房销售分析	23
一、销售总量	23
二、二手房	24
三、区域结构	24
四、重点项目	25
五、商品房均价	26

第四章房地产市场投融资分析	28
第一节房地产开发资金来源分析	28
一、投资资金来源	28
（一）全国	28
（二）北京	29
（三）重庆	30
二、个人房贷	30
（一）总量分析	30
（二）各银行统计	31
（三）银行策略	32
三、外资银行房贷	32
第二节房地产开发投融资模式变化	34
一、上市	34
二、房地产投资基金	35
三、垫资服务	35
第三节银行房地产信贷风险提示	36
一、上海银监局警示房地产信贷系统性风险	36
二、按揭房贷面临"断供"风险	37

第五章房地产市场信贷风险管控	39
第一节政策风险管控	39
一、加息预期减弱定息房贷面临新考	39
二、信贷紧缩背景下银行房贷业务走向	40
第二节银行业务风险管控	42
一、贷款人自爆房贷漏洞银行房贷核查不严	42
二、央行严控房地产信贷银行应慎防"假按揭"贷款	44
第三节市场风险管控	46
一、房市阴晴不定银行信贷需慎而又慎	46
二、房地产行业仍面临房价波动带来的风险	48
三、住房不良贷款新增20亿银行谨防系统性风险爆发	49

第六章 2008年房地产市场发展预测	52
第一节房地产政策预测	52
一、2007年主要行业政策	52
二、2008年政策预测	53
第二节土地市场预测	55
一、影响土地市场的政策	55
（一）进一步扩大土地招拍挂的范围	56
（二）优先保障居住用地供应	56
（三）加强土地出让方式和已出让土地的管理	56
（四）强调节约集约使用土地	57
二、2008年土地市场预测	57

表格目录
表格1 《办法》中对资产、收入、住房使用面积的规定	10
表格2 2008年1-2月全国商品房投资情况	13
表格3 2008年1-2月全国商品房建设情况	14
表格4 2008年1-2月全国商品房销售统计	16
表格5 2008年2月全国70个大中城市房屋销售价格指数	17
表格6 2008年1季度中山房地产投资情况	21
表格7 2008年1季度中山商品房供求分析	22
表格8 2008年1季度中山土地成交情况	22
表格9 2008年1季度中山商品房登记备案统计表	23
表格10 2008年1季度中山房地产交易统计表	24
表格11 2008年1季度中山商品房合同销售登记备案统计表	24
表格12 2008年1-3月中山楼盘销售排名表（按产价）	25
表格13 2008年1-3月中山楼盘销售排名表（按面积）	26
表格14 2008年1-3月中山楼盘销售排名表（按宗数）	26
表格15 2008年1-2月全国房地产开发投资资金来源	29
表格16 2008年1-2月北京房地产开发投资资金来源	29
表格17 2007年国家颁布实施的法律法规一览表	52

图表目录
图表1 2008年1-2月全国商品房投资分布	12
图表2 2008年1-2月全国商品房建设情况	14
图表3 2008年1-2月全国商品房销售面积	15
图表4 2008年2月全国商品房价格走势	17
图表5 2008年1季度中山房地产开发投资情况	21
图表6 2008年1季度中山商品房供求分析	22
图表7 2008年1-2月全国房地产开发投资资金来源比重变化	28
图表8 2008年1-2月各银行累计新增个人房贷	31

报告介绍：

《中山市房地产行业季度跟踪分析报告（2008年01期）》简介：

报告目录

《中山市房地产行业季度跟踪分析报告（2008年01期）》目录：

相关报告

相关折扣报告

相关预售报告

您目前所在的位置：首页 > 分析报告 > 其他行业 > 房产行业 > 中山市房地产行业季度跟踪分析报告（2008年01期）

	报告介绍：	关键词：中山市房地产行业季度跟踪分析报告 2008年 01期报告