海南省酒店业季度跟踪分析报告（2008年01期）

第一章一季度海南酒店业宏观环境分析	7
第一节一季度国民经济总体运行状况	7
一、工农制造业	7
（一）农业	7
（二）工业	7
二、投资消费	8
（一）固定资产投资	8
（二）消费品市场	8
（三）居民消费价格	8
三、进出口	9
（一）出口	9
（二）进口	9
四、收入与货币供应	9
（一）居民收入	9
（二）货币供应	10
第二节一季度海南经济运行分析	10
一、工农制造业	10
（一）农业	10
（二）工业	10
二、投资消费	11
（一）固定资产投资	11
（二）消费品市场与物价	11
三、收入与金融市场运行	12
（一）利用外资、外贸和旅游	12
（二）财政与金融	12
（三）城乡居民收入	13
第三节酒店业现状	13
一、经济型酒店业发展现状	13
二、经济型酒店业竞争环境	13
（一）潜在竞争者	14
（二）替代品	14
（三）产业竞争者	15

第二章酒店业运行模式分析	16
第一节现存缺陷分析	16
一、产权式酒店	16
（一）相关法律政策不完善	16
（二）我国企业信誉体系缺乏	16
（三）业主权力不够明确	16
（四）业主投资风险大	17
（五）产权式酒店税务缴纳不明确	17
（六）国内度假交换网络不完善	17
二、经济型酒店	17
（一）品牌建设问题	17
（二）规模优势问题	19
（三）产权不明晰	19
（四）服务水平问题	20
（五）企业个性问题	20
三、星级酒店	21
（一）营业环境	21
（二）市场定位	21
（三）销售价格	21
（四）投入成本和运营成本	22
（五）成本攀升与售价下降	22
（六）设备设施陈旧	22
（七）人才被撬	22
（八）管理素质差异	23
（九）经营发展远景规划与战略	23
第二节发展预测	24
一、产权式酒店	24
（一）将与当地经济效益结合发展	24
（二）宏观环境带来发展机遇	24
二、经济型酒店	25
（一）经济型酒店发展品牌化	25
（二）经济型酒店经营的连锁化	25
（三）经济型酒店管理专业化、规范化	25
（四）经营理念国际化	26

第三章海南酒店业发展分析	27
第一节发展规划	27
一、海南5年内将建60家以上五星级大酒店	27
二、香水湾将建10座五星级酒店	27
第二节海南省重点客户	27
一、海南大东海旅游中心股份有限公司	27
（一）盈利能力	27
（二）运营分析	28
（三）偿债能力	28
二、罗顿发展股份有限公司	29
（一）盈利能力	29
（二）运营分析	30
（三）偿债能力	30
三、海南海德实业股份有限公司	30
（一）盈利能力	30
（二）运营分析	31
（三）偿债能力	31

第四章海南酒店业授信指引	33
第一节投资方向指引	33
一、发展优势	33
（一）中国酒店业发展速度全球居首	33
（二）亚洲著名酒店品牌8成在中国	33
（三）酒店业市场发展空间广阔	34
二、资金优势	35
（一）风险投资连锁酒店热情不减	35
（二）资金掘金高星级酒店	36
三、海南特点	37
（一）旅游业助推海南宿餐业增长	37
（二）海南8家酒店跻身中国百佳酒店	37
第二节授信风险分析	38
一、发展风险	38
（一）经济型酒店扩张出师不利	38
（二）经济型酒店市场现盈利拐点	38
二、竞争风险	39
（一）外资加速抢滩高端酒店	39
（二）经济型连锁酒店遭全球化竞争	40
第三节授信建议	40
一、经济蓬勃发展是根基	41
二、科学准确的战略环境分析是保证	42
（一）行业环境与竞争对手	42
（二）企业自身优势的建立	42
（三）市场细分与目标市场的确定	42
三、突出成本和特色并重视市场开发为核心	43
（一）以成本领先、特色优势为基础	43
（二）加快市场布局的横向一体化战略	43
（三）加强市场开发为扩大优势地位	43

表格目录
表格1 盈利指标分析	27
表格2 营运指标分析	28
表格3 偿债指标分析	28
表格4 盈利指标分析	29
表格5 营运指标分析	30
表格6 偿债指标分析	30
表格7 盈利指标分析	30
表格8 营运指标分析	31
表格9 偿债指标分析	31

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