2008-2010年中国景区景点旅游业市场调研深度分析报告

第一章 2008年中国旅游消费市场现状分析	17
第一节宏观经济及居民消费现状	17
一、GDP增长有所放缓	17
二、旅游占GDP的比重分析	20
三、人均GDP同旅游行业相关性分析	21
四、人均可支配收入分析	24
五、居民恩格尔系数	26
第二节中国旅游市场需求的变化	28
一、旅游消费群体变化	28
二、旅游消费功能变化	28
三、旅游消费结构变化	29
第三节旅游消费处于爆发性增长前夜	29
第四节国内在线旅游消费群趋于稳定	32
第五节旅游市场繁荣为景区业发展提供了前提	33
一、中国旅游业处于加速上升阶段	33
二、观光游为主导的旅游消费市场成就了景区业高人气	33
三、景区资源是旅游产业的最核心要素	34

第二章景区旅游市场现状及动态分析	35
第一节中国旅游景区的数量巨大	35
第二节中国旅游景区经济效益丰厚	35
第三节中国旅游景区的分类	37
一、自然类的旅游景区	37
二、人文类的旅游景区	37
三、主题公园类	37
四、社会类的旅游景区	37
第四节中国景区资源现状分析	38
一、中国景区资源规模	38
二、中国的世界遗产	38
三、中国5A级旅游景区分析	39
第五节中国旅游景区景点的现状与发展	42
一、旅游景区景点概述及分类	42
二、旅游景点历史发展演变模式	42
三、影响旅游景区发展的主要因素	43
四、我国旅游景区的发展历程及趋势	44
第六节中国旅游景区景点市场化的态势	44
一、供给分析	44
二、需求分析	45
第七节中国旅游景区景点市场化的发展	46
一、四层次竞争	46
二、四个适应性	47
三、国际化发展	49
第八节中国景区价格分析	50
一、我国旅游景区景点的门票价格发展的历程：	50
二、中国旅游景区景点门票价格管理现状	52
三、中国旅游景区景点门票价格发展现状	53
四、五大原因造成我国景区门票持续涨价	53
五、景区价格上涨的合理性分析	55
六、2008年发改委应对旅游景区景点门票涨价	57
第九节旅游景区的竞争力分析	57
一、中国旅游市场格局的变化	58
二、旅游景区产销结构的变化	58
三、景区三力竞争理论	58
四、从产品力、销售力和形象力构建景区竞争力	59
第十节中国旅游景区产品结构存在的问题分析	60

第三章旅游景区投资盈利分析	61
第一节旅游收入模式简析	61
一、旅游景区收入规模分析	61
二、景区收入结构	62
三、影响旅游收入的主要因素	63
第二节景区盈利模式选择	65
一、景区产业价值链	65
二、拓宽景区产业价值链	65
三、延伸景区产业价值链	66
第三节景区收益链分析	66
一、基础性收益节点	66
二、支持性收益节点	66
三、延伸性收益节点	67

第四章中国旅游景区周边产业分析	68
第一节旅游交通业	68
一、旅游交通的定义	68
二、旅游交通的主要方式	69
三、中国旅游交通运输网的空间分布特征	72
四、我国旅游交通存在的问题	78
第二节旅游餐饮业	79
一、开辟旅游饭店餐饮经营的社会化、大众化道路	79
二、富有特色的菜品是饭店餐饮在市场竞争中战胜对手的有力武器	79
三、合理的价格是赢得大众就餐者的重要因素	80
四、服务程序设计也是影响服务水准的重要因素	81
五、增加餐饮文化内涵，提高饭店餐饮品位	81
六、建立复合式多角经营方式，挖掘多种经营渠道	82
七、注重餐饮经营的社会效益，保证竞争能力的持久性	83
第三节旅游商贸业	84
第四节旅游住宿业	85
一、旅游住宿业概念及发展	85
二、旅游住宿企业的种类	86
三、中国未来旅游住宿业的发展	86

第五章热点景区分析-红色旅游	87
第一节红色旅游现状分析	87
一、红色旅游的概述	87
二、中国红色旅游经典景区	87
三、红色旅游规划纲要分析	95
第二节红色旅游资源特点分析	98
一、巨大的数量	98
二、内容和主题	99
三、分布广泛与地区性	99
四、多种多样的类型构成	100
第三节2008年红色旅游成绩分析	101
一、红色旅游继续保持快速健康发展	101
二、红色旅游的教育功能更加突出	102
三、红色旅游促进了革命老区经济社会发展	103
四、红色旅游区域合作与融合发展成为新趋势	103
第四节 2008年红色旅游发展进入“大提速”阶段	104

第六章热点景区分析-西藏旅游	106
第一节西藏旅游优势分析	106
一、自然生态环境比较优势	106
二、宗教人文环境比较优势	106
三、产业政策环境比较优势	106
四、旅游资源比较优势	107
五、旅游产业比较优势	107
第二节西藏旅游特性深度分析	108
一、西藏旅游市场规模	108
二、西藏交通成本分析	108
三、西藏旅游客源格局分析	109
四、西藏旅游交通方式	110
五、西藏客源群体层次分析	111
第三节 2008-2009年西藏旅游分析	112
一、西藏旅游各项指标皆创历史新高	112
二、西藏旅游业三大亮点	112
三、青藏铁路与西藏旅游发展	113
四、西藏旅游业受3•14事件的影响	116

第七章热点景区分析—奥运旅游	118
第一节奥运旅游正式启动	118
第二节中国旅游业的奥运经济	119
一、挑战大于机遇	119
二、重新定位方能规避风险	120
三、利用奥运平台树品牌	120
第三节承德旅游盛宴携手奥运经济	121
第四节奥运旅游业稳赚狂欢金币	122
一、最大商机60天	122
二、三大前哨战	122
三、住宿资源决定份额	123
三、餐饮、酒店、车队盈利最大	123
四、天津、山东、河北受益	124
五、国外奥运会旅游工作经验	124
第五节奥运主题精品旅游路线推荐	124
一、北京周边	125
二、水上项目线路	125
三、长途路线1（大约5～7天）	125
四、长途路线2（大约7～9天）	125
第六节奥运游热将延至2009年	125

第八章热点景区分析—农业旅游	127
第一节中国农业旅游的发展历程	127
一、农业旅游的范围界定	127
二、我国农业旅游的发展历程	127
第二节中国农业旅游发展的特点	128
一、我国农业旅游市场需求旺盛，发展潜力巨大	128
二、我国农业旅游产品开发的资源类型多且开发成本较低	128
三、农业旅游项目广布全国，主要分布在城市周边地区	129
四、多以资源依托型为主，且类型丰富	129
五、消费以中低档次为主	129
六、尚处于发展的初期阶段	129
第三节中国农业旅游在促进发展中的作用	130
一、有效促进了农业产业链的延伸和新的产业面的形成	130
二、增加了农民的收入，加快了农民致富的步伐	130
三、丰富了我国旅游产品的类型和内涵	130
四、解决了农村剩余劳动力的就业问题	131
五、促进了农村环境面貌的变化	131
六、进一步挖掘和保护了当地文化	131
七、有效缓解了“黄金周”各传统旅游景点的压力	131
第四节我国农业旅游发展现存的问题	131
一、缺乏科学、合理的旅游发展规划	131
二、管理体制混乱，阻碍了农业旅游的发展	132
三、缺乏统一的管理规范和标准	132
四、.项目分散、内容单一，没有形成规模和品牌一方面	132
五、旅游产品开发深度不够，缺少创新理念	132
六、各项基础设施较差、配套服务设施落后	133
七、旅游经营服务的理念落后	133
八、农业旅游的特色不突出	133
第五节我国开发农业旅游项目前景广阔	133
一、开发农业旅游前景广阔	133
二、开发农业旅游意义深远	134

第九章热点旅游景区分析—工业旅游	136
第一节我国工业旅游发展历程及现状	136
一、工业旅游的概念	136
二、我国工业旅游发展历程	136
三、我国工业旅游发展现状分析	137
第二节我国工业旅游的特点	137
一、工业旅游的出现受到工业发展和旅游发展的双重制约	137
二、工业旅游具有多效益性	137
三、青少年是工业旅游的主力军	138
第三节我国工业旅游的开发模式	138
一、专业型开发模式	138
二、公园型开发模式	138
三、综合型开发模式	139
四、特定型开发模式	139
第四节我国工业旅游典型案例分析	139
一、海尔集团工业旅游	140
二、青岛啤酒工业旅游	140
三、山东青岛港工业旅游	140
四、苏州工业园区试水“工业旅游”新模式	141
五、汇源果汁集团开展工业旅游	141
六、吉林中国第一汽车集团公司工业旅游	141
七、我国首家电影工业旅游园在长春诞生	142
第五节工业旅游的影响胜过广告	142
第六节工业遗产旅游前途光明	143
第七节大力发展工业旅游的意义	144
一、工业旅游是游客的新看点	145
二、工业旅游是企业的新卖点	145
三、工业旅游是旅游的新热点	145
四、工业旅游是城市的新亮点	146
第八节对发展工业旅游的几点建议	146
一、转变守旧观念	146
二、避免盲目上马	147
三、注意安全问题	147
四、进行全面、深层开发	147

第十章热点景区分析—特种旅游	149
第一节特种旅游的界定	149
第二节特种旅游的特征	150
一、旅游生态环境和文化环境的原始自然性	150
二、旅游项目和线路的新奇性、探险性	150
三、旅游形式的自主参与性	151
第三节特种旅游的类型	151
一、非赛事体育运动类	151
二、探险类	152
三、考察观察类	152
四、其他类型	152
第四节特种旅游的功能	152
一、产品功能	152
二、经济功能	153
三、引导功能	153
四、宣传功能	153
第五节我国发展特种旅游的优势	154
一、不断扩大的国际影响力	154
二、丰富的旅游资源	154
三、日益成熟的组织接待条件	154
第六节特种旅游的开发	154
一、线路的设计	155
二、行程的控制	155
三、规范化管理	156
四、协调机制	156
五、队伍的专业化	156
第七节我国开发特种旅游市场的策略	157
一、根据市场需求，设计“新”、“特”、“险”、“奇”旅游产品	157
二、寻求政策支持，加强联合促销	157
三、培养专业化人才队伍，提高接待能力	157
四、精心准备，力争特种旅游“零风险”	157
第八节我国开发特种旅游的问题及解决方法	158
问题 1 ：没有相应的制度或政策为旅行社经营者解决矛盾和困难	158
解决方法：	158
问题 2 ：安全系数低	158
解决方法：	158
问题 3 ：部分地区可进入性差	158
解决方法：	158
问题4：缺乏特种旅游专业人员	158
解决方法：	159
问题5：特种旅游的管理不够完善	159
解决方法：	159
问题6：对外宣传促销尚待加强	159
解决方法：	159
问题7：特种旅游的目标群体比较狭隘有局限性	159
解决方法：	159
第九节我国发展特种旅游的意义	160
一、丰富了旅游产品的种类	160
二、产生了积极的宣传作用	160
三、带来了相当的经济与社会效益	160
四、引导了旅游产品开发	161
五、促进了国家间的政治、文化、经济交往	161

第十一章旅游景区营销策略分析	162
第一节营销策略制定依据	162
一、景区旅游资源的特色与品位	162
二、景区客源市场的范围	162
三、旅游产品的特殊性	162
第二节旅游景区品牌传播分析	162
一、品牌传播的意义	163
二、品牌传播的主体：多元社会力量参与	164
三、品牌传播的内容	164
四、品牌传播的方式	166
五、品牌传播的媒介	166

第十二章旅游景区经营企业投资分析	167
第一节桂林旅游	167
一、企业概括	167
二、公司组织结构	167
三、2008年上半年企业经营分析	169
四、企业主营业务结构	171
第二节峨眉山	172
一、企业概括	172
二、2003年-2008年上半年企业经营	173
三、公司主营业务结构分析	175
第三节黄山旅游	176
一、企业概括	176
二、2003年-2008年上半年企业经营分析	176
三、企业主营业务结构分析	178
第四节丽江旅游	179
一、企业概括	179
二、2004年-2008年上半年企业经营分析	179
三、企业主营业务结构分析	181
四、公司竞争力分析	182
第五节华侨城	182
一、企业概括	182
二、2003年-2008年上半年企业经营分析	183
三、企业主营业务结构分析	185
第六节世博股份	186
一、企业概括	186
二、2008年上半年企业经营分析	187
三、公司竞争力分析	188
四、企业主营业务结构分析	188
第七节西藏旅游	189
一、企业概括	189
二、公司竞争力分析	190
三、2008年上半年企业经营分析	190
四、企业主营业务结构分析	192

第十三章旅游景区发展趋势分析	194
第一节我国旅游消费市场前景分析	194
一、人民币持续升值对旅游业的影响	194
二、居民收入水平不断提高	196
三、居民消费观念的转变	197
四、旅游消费层次将不断提高	198
五、旅游消费品数量将会增多	199
六、旅游消费市场将更加规范	199
七、奥运等活动将引领旅游业快速增长	199
第二节旅游景区发展趋势分析	200
一、旅游景区市场发展趋势	200
二、旅游景区产品发展趋势	200
三、旅游景区人力资源发展趋势	200
四、旅游景区运营发展趋势	200
第三节中国个人旅游消费将快速增长	201
第四节 2020 年前旅游业收入年均增速将达到13%以上	202

第十四章旅游景区投资现状及需求分析	203
第一节旅游业投资特性分析	203
一、我国旅游业发展进入快速成长期	203
二、旅游产业资源消耗相对较小	206
三、我国的旅游业市场需求旺盛	206
四、旅游业是一个产业关联度很高的行业	207
五、我国旅游市场投资环境大大改善，出现一系列投资机会	207
六、我国旅游市场投资前景看好，投资回报较快	207
第二节旅游景区投资特性分析	208
一、旅游景区产业结构的特点	208
二、旅游景区规模经济特性	209
三、旅游景区的进入退出壁垒	210
第三节未来旅游投资的需求方向和投资重点	210
一、以中西部为重点，充分挖掘旅游资源的垄断优势	210
二、东部以都市旅游为依托，完善旅游产品结构	212
三、生态环境产品和休闲度假产品成为未来投资的重点领域	212
第四节中国旅游投资的趋势	213
一、继续保持较高的增长速度	213
二、社会资本投资旅游业将较快增长，政府投入增长平稳	213
三、旅游投资产品结构日益合理，对旅游产品深度开发的旅游投资将成热点	213
四、重点区域成为吸引大规模旅游投入的“磁场”	214

图表目录
图表1 2001年-2007年我国各级别景区数量统计	2
图表2 2007年底自然保护区类型结构	2
图表3 2001年-2008年我国GDP 增速与国内游收入增速对比	4
图表4 2001年-2008年我国旅游业总收入增长趋势图	5
图表5 2007年-2008年上半年我国GDP增长变化	18
图表6 2008年上半年我国三个产业GDP增长比较	18
图表7 2004年-2008年上半年我国GDP增长趋势图	19
图表8 2004年-2008年我国旅游业收入占GDP比重增长趋势图	21
图表9 2004年-2008年我国GDP 增速与国内游收入增速对比	22
图表10 2004年-2008年我国旅游业总收入增长趋势图	23
图表11 2004年-2008年上半年城镇居民人均可支配收入增长趋势图	24
图表12 2004年-2008年上半年农村人均纯收入增长趋势图	25
图表13 2003年-2007年我国城乡居民的恩格尔系数变化图	27
图表14 2003年-2008年上半年我国旅游外汇收入增长趋势图	30
图表15 2003年-2008年我国国内旅游收入增长趋势图	30
图表16 我国各种级别景区数量统计	33
图表17 我国各类旅游区数量统计	35
图表18 2003年-2008年我国旅游景区门票收入增长速度	36
图表19 2007年我国国内旅游基本情况	61
图表20 2006年我国旅游总收入与景区景点收入比较图	61
图表21 不同类型旅游者受景区要素影响分析	64
图表22 较为典型的旅游出行链示意图	68
图表23 2007年我国各种公路数量比重分析	69
图表24 2003年-2007年我国公路里程增长情况统计	70
图表25 2003年-2007年我国公路客运量和旅客周转量统计	70
图表26 2003年-2007年我国铁路运营里程及发送旅客人数统计	71
图表27 2003年-2007年我国水路运客量及旅客周转量统计	71
图表28 2003年-2007年我国航空运客量统计	72
图表29 我国客运索道年建成运营数、累计数与年增长速率	72
图表30 2005年-2007年我国红色旅游人次增长分析	101
图表31 进出西藏航空与铁路交通费（单程）对照表	109
图表32 受调查五城市居民旅藏交通工具的选择意向	111
图表33 去过西藏游客文化程度与全国国内游客比较	112
图表34 去过西藏游客家庭月收入调查统计与全国国内游客比较	112
图表35 2008年上半年桂林旅游股份有限公司经营状况分析	169
图表36 2003年-2008年上半年桂林旅游股份有限公司营业收入增长趋势图	169
图表37 2003年-2008年上半年桂林旅游股份有限公司净利润增长趋势图	170
图表38 2007年桂林旅游股份有限公司分行业分产品经营情况分析	171
图表39 2008年上半年峨眉山旅游股份有限公司主要会计数据和财务指标	173
图表40 2003年-2008年上半年峨眉山旅游股份有限公司营业收入增长情况分析	173
图表41 2003年-2008年上半年峨眉山旅游股份有限公司净利润增长情况分析	174
图表42 2007年峨眉山旅游股份有限公司分行业和分产品主营业务情况分析	175
图表43 2007年峨眉山旅游股份有限公司分地区主营业务情况分析	176
图表44 2008年上半年黄山旅游发展股份有限公司企业经营情况	177
图表45 2003年-2008年上半年黄山旅游发展股份有限公司营业收入增长情况分析	177
图表46 2003年-2008年上半年黄山旅游发展股份有限公司净利润增长情况分析	177
图表47 2007年黄山旅游发展股份有限公司主营业务分行业分产品营业增长情况分析	178
图表48 2008年上半年丽江玉龙旅游股份有限公司经营情况分析	180
图表49 2003年-2008年上半年丽江玉龙旅游股份有限公司营业收入增长趋势图	180
图表50 2003年-2008年上半年丽江玉龙旅游股份有限公司净利润增长趋势图	180
图表51 2007年丽江玉龙旅游股份有限公司的主营业务结构分析	181
图表52 2008年上半年深圳华侨城控股股份有限公司经营情况分析	183
图表53 2003年-2008年上半年深圳华侨城控股股份有限公司营业收入增长情况分析	183
图表54 2003年-2008年上半年深圳华侨城控股股份有限公司净利润增长情况分析	184
图表55 2007年华侨城股份公司经营情况分析	185
图表56 2008年上半年昆明世博股份有限公司主要会计数据和财务指标	187
图表57 2004年-2008年上半年昆明世博股份有限公司营业收入增减趋势图	187
图表58 2004年-2008年上半年昆明世博股份有限公司净利润增减趋势图	188
图表59 2007年昆明世博股份有限公司主营业务结构分析	189
图表60 2008年上半年西藏旅游主要会计数据和财务指标	190
图表61 2004年-2008年上半年西藏旅游股份有限公司营业收入增减趋势图	191
图表62 2004年-2008年上半年西藏旅游股份有限公司净利润增减趋势图	191
图表63 2007年西藏旅游公司分行业主要经营指标统计	192
图表64 2008年人民币/美元汇率走势	195
图表65 美联储降息过程	195
图表66 2008年上半年我国社会消费品零售总额增长分析	197
图表67 2003年-2008年上半年我国社会消费品零售总额增长趋势图	197
图表68 旅游业年均速测算表	202
图表69 2003年-2008年我国国内旅游人数增长趋势图	203
图表70 2003年-2008年上半年我国入境旅游游客数量增长趋势图	204
图表71 2003年-2008年我国出境旅游人数增长趋势图	205

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