2008-2009年中国星级酒店市场深度分析及未来预测报告

研究范围界定	1
一、酒店的定义	1
二、酒店的星级划分	1

第一章中国酒店产业发展现状分析	1
第一节 2006年中国酒店业现状	2
一、星级饭店规模继续加速扩大	2
二、经济型酒店成为发展热点	2
三、未来酒店建设发展趋势	2
四、未来酒店行业面临的挑战	2
第二节 2007年中国酒店业现状	3
一、《关于进一步促进旅游业发展的意见》	3
二、中央企业的饭店资产重组	4
三、饭店业资本市场活跃	4
四、全国星级饭店超过1万4千家	5
五、精品酒店大批出现	6
六、饭店业收购兼并风起云涌	6
七、中国旅游业入世承诺的缓冲期将结束	7

第二章宏观经济及旅游行业背景	8

第一章宏观经济同旅游的关系	8
一、GDP高速增长	8
二、旅游占GDP的比重分析	8
三、人均GDP同旅游行业相关性分析	9
第二节居民消费现状分析	11
一、人均可支配收入分析	11
二、居民恩格尔系数	11
第三节旅游行业发展分析	12
一、旅游行业收入变化	12
二、2010年旅游行业未来成长	13
三、2007年国内游市场规模分析	14
四、2007年入境游市场规模分析	15
五、2007年出境游市场规模分析	16
第四节奥运会对行业的影响分析	17
一、国际经验证明奥运动力十足	18
二、国内酒店业机会巨大	18

第三章中国星级酒店市场分析	19
第一节 2001-2006年中国星级酒店	19
一、2001-2006年星级酒店数量	19
二、2006年星级酒店结构分析	20
三、2007-2010年高星级酒店供给能力分析	20
第二节中国星级饭店深度数据分析	21
一、全国星级饭店经营性质分析	21
二、全国星级饭店经营规模分析	22
三、全国星级饭店星级特征分析	23
四、各城市星级饭店经济指标分析	23
五、全国星级饭店的地区分布	25
六、各省星级饭店经营类型分析	26
七、各省星级饭店规模特征分析	27
八、各省星级饭店星级特征分析	28

第四章星级酒店战略城市-北京市场	29
第一节北京星级酒店供应分析	29
一、酒店类型繁多，市场竞争激烈	29
二、商务型酒店是星级酒店市场的主体	29
三、星级酒店供应二、三星级酒店是主体	29
四. CBD、王府井及军博等地区是高星级酒店供应的热点区域。	30
五、单位自营管理为主，国际化酒店管理日渐增多	30
第二节北京星级酒店市场需求分析	31
一、需求整体呈现持续增长趋势。	31
二、高星级酒店是市场需求主体。	31
三、商务需求是市场的主要需求力量	32
第三节北京星级酒店市场经营状况	32
一、星级酒店市场价格对比分析	32
二、酒店档次越高，经营效果越好	33
第四节北京星级酒店市场展望	33
一、星级酒店供应将继续平稳增加	33
二、经济型星级品牌连锁酒店将有更大的发展空间。	33
三、2008年北京五星级酒店将突破40家。	33
四、2008年星级酒店价格将呈现快速上升。	34

第五章星级酒店战略城市-上海	34
第一节 2007 年行业运行情况	34
一、2007年上海GDP	34
二、2007年上海旅游业	34
第二节上海星级酒店供需分析	35
一2007年星级酒店业供给分析	35
二、星级酒店需求规模分析	36
第三节重要影响因素分析	38
一、美国经济增长放缓	38
二、2010 年上海世博会	38
三、迪斯尼落户上海	39

第六章中国星级酒店管理市场分析	41
第一节星级品牌酒店管理市场分析	41
一、酒店管理业务空间巨大	41
二、2003-2006年酒店管理集团化程度	41
三、酒店管理核心竞争力分析	42
四、外资酒店管理发展现状	42
五、内资酒店管理发展现状	43
第二节国际酒店管理集团中国发展状况	44
一、2006年国际酒店全面概括分析	44
二、国际酒店集团区域分布	44
三、酒店管理集团增长率和发展趋势	46

第七章星级酒店外资竞争主体分析	47
第一节洲际酒店集团	47
一、集团简介	47
二、中国投资动态分析	50
三、中国特色酒店分析	50
第二节胜腾	50
一、集团简介	50
二、中国投资动态	51
第三节万豪国际	51
一、集团简介	51
二、中国投资动态	53
三、中国特色酒店分析	53
第四节凯悦集团	54
一、集团概括	54
二、中国投资动态	54
三、中国投资特色酒店分析	55
第五节卡尔森	55
一、集团简介	55
二、中国投资动态	55
三、中国特色酒店分析	55
第六节喜达屋	56
一、集团简介	56
二、中国投资动态	57
三、中国特色酒店分析	57
第七节希尔顿	58
一、集团简介	58
二、中国投资动态	58
第八节雅高	59
一、集团简介	59
二、中国投资动态	60

第八章星级酒店内资竞争主体分析	62
第一节锦江国际	62
一、集团概括	62
二、下属酒店企业分析	63
三、2004-2007年锦江股份财务分析	64
第二节华天集体	65
一、集团简介	65
二、华天酒店	66
第三节开元旅业集团	67
一、集团简介	67
二、开元酒店	68

第九章中国星级酒店行业兼并重组	68
第一节 2006-2007年酒店行业并构重组事件	68
一、KHI 4800万美元购雅加达四季酒店	68
二、美国黑石集团260亿美元收购希尔顿酒店	69
三、摩根士丹利宣布将以2，813亿日圆收购全日空名下13家酒店	69
四、Hersha收购两家位于曼哈顿酒店	69
五、马化国际收购澳洲酒店集团	70
第二节 2006年全球酒店行业兼并动态	70
一、平均房价的酒店交易量前10位	70
二、酒店集团交易总价格前10位	71
三、并购酒店数量前5位	71
四、美元成交数量买方前5位	71
第三节酒店集团企业并购动态分析	72
一、洲际酒店管理集团	72
二、圣腾酒店管理集团	72
三、万豪国际酒店管理集团	73
四、雅高酒店管理集团	73
五、喜达屋酒店集团	73
六、卡尔森酒店集团	74
七、希尔顿国际集团	74

第十章酒店发展趋势及投资机会分析	74
第一节酒店行业发展趋势分析	74
一、集团化超级化	75
二、信息化发展趋势	75
三、国际化	76
第二节酒店行业投资动态分析	77
一、国有集团占据着半壁江山	77
二、国际知名品牌占据着高端市场	77
三、2006年酒店行业投资现状	78
四、外资进入重点领域分析	79

附录	87
附录一：五星级酒店统计	87
一、五星级饭店的地区分布	87
二、五星级饭店的客房规模	88
三、五星级饭店的人均收益	89
四、五星级饭店的营业收入构成	90
五、五星级饭店的住宿人数和人天数	92
六、五星级饭店的注册登记类型	93
七、五星级饭店每间客房的收益	94
附录二：四星级酒店统计	95
一、四星级饭店的地区分布	95
二、四星级饭店的客房规模	96
三、四星级饭店的人均收益	97
四、四星级饭店的营业收入总额	98
五、四星级饭店的住宿人数和人天数	98
六、四星级饭店的注册登记类型	99
七、四星级饭店每间客房的收益	100
附录三：三星级酒店统计	103
一、三星级饭店的地区分布	103
二、三星级饭店的客房规模	104
三、三星级饭店的人均收益	105
四、三星级饭店的营业收入分析	106
五、三星级饭店的住宿人数和人天数	108

部分图表目录
图表1 1994-2006年旅游收入占GDP的比重变化趋势图	8
图表2 人均GDP变化同旅游行业的关系图	9
图表3 人均GDP变化同旅游业态的关系图	9
图表4 1994-2006年中国人均GDP与国内旅游人数关系图	10
图表5 1994-2006年中国人均GDP与出境旅游人数关系图	10
图表6 1978-2007年中国城乡人均可支配收入对比图	11
图表7 城乡居民恩格尔系数变化趋势图	11
图表8 1994-2006年中国旅游收入变化趋势图	12
图表9 2000-2006年旅游收入增长率变化趋势图	12
图表10 1994-2006年中国旅游收入占GDP的比重图	13
图表11 1994-2008年国内旅游人数增长趋势图	14
图表12 1994-2008年国内旅游收入增长趋势图	14
图表13 1990-2008年中国入境游人数增长趋势图	15
图表14 1990-2008年中国入境游收入增长趋势图	16
图表15 1993-2007年出境游人数增长趋势图	17
图表16 1993-2007年因私出境游人数增长趋势图	17
图表17 2001-2006年中国星级酒店数量一览表	19
图表18 2001-2006年中国星级酒店数量变化趋势图	19
图表19 2006年中国星级酒店数量按星级分类一览表单位：个	20
图表20 2006年中国星级酒店数量按星级分类比率图	20
图表21 2006年-2010年高星级酒店供给预测一览表	20
图表22 2004年我国各地星级旅游饭店基本情况一览表	20
图表23 2005年全国星级饭店按经营性质分析情况一览表	21
图表24 2005年全国星级饭店按规模分析情况一览表	22
图表25 2005年全国星级饭店按星级特征分析情况一览表	23
图表26 2005年全国各城市星级饭店经营情况一览表	23
图表27 2005年全国星级饭店各省市情况一览表	25
图表28 2005年全国区域星级饭店经营性质一览表	26
图表29 2005年全国区域星级饭店经营规模一览表	27
图表30 2005年全国区域星级饭店星级级别一览表	28
图表31 2005-2007年1-5月中国星级酒店供应结构图	30
图表32 2003-2005年北京各星级酒店接待住宿情况图	31
图表33 2007年5月三星级以上酒店价格情况一览表	32
图表34 上海旅游业发展情况单位：万人次，人次/天，元/天，亿美元，亿元	35
图表35 2004-2007年上海酒店业房价和入住率变化趋势图	35
图表36 2001-2006年上海酒店供给增速趋势图	36
图表37 2001-207年上海航空旅游发送量变化趋势图	36
图表38 2004-2007年上海接待入境旅游者变化图	37
图表39 2007年上海入境客源结构图	38
图表40 2004-2007年香港旅游业发展情况图	39
图表41 香港迪斯尼接待人数一览表	39
图表42 2003-2006年中国酒店管理集团化变化趋势图	41
图表43 十大外资酒店管理集团在中国的发展情况一览表（一）	42
图表44 十大外资酒店管理集团在中国的发展情况一览表（二）	42
图表45 国内主要酒店管理品牌一览表	43
图表46 截止2006底年10家国际酒店管理集团在国内管理酒店和客服情况一览表	44
图表47 截止2006年底10家国际酒店管理集团管理酒店区域分布情况一览表	45
图表48 国家酒店管理集团酒店管理点轴布局示意图	45
图表49 1982-2006年10家国际酒店管理集团在中国内地酒店数量扩张图	46
图表50 1981-2006年十家国际酒店集团管理酒店发展情况一览表	46
图表51 锦江国家组织结构图	63
图表52 2004-2007年锦江股份财务指标一览表	64
图表53 2006年度锦江股份营业收入结构一览表	64
图表54 2006年华天酒店营业收入结构一览表	66
图表55 2004-2007年年华天酒店财务指标一览表	67
图表56 2005-2006年中国主要地区经济型酒店房价及入住率变化图	78
图表57 主要地区高星级酒店投资一览表	79
图表58 2005年全中国五星级酒店地区分布一览表	87
图表59 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（按客房规模）	88
图表60 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（按人均收益）	89
图表61 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（营业收入构成）	90
图表62 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（按营业收入额）	91
图表63 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（住宿人数及天数）	92
图表64 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（按经营性质）	93
图表65 2005年中国五星级酒店地区分布一览表（按每间客房收益）	94
图表66 2005年全中国四星级酒店地区分布一览表	95
图表67 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（按客房规模）	96
图表68 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（按人均收益）	97
图表69 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（住宿人数及天数）	98
图表70 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（按经营性质）	99
图表71 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（按每间客房收益）	100
图表72 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（按营业收入额）	101
图表73 2005年中国四星级酒店地区分布一览表（营业收入构成）	102
图表74 2005年全中国三星级酒店地区分布一览表	103
图表75 2005年中国三星级酒店地区分布一览表（按客房规模）	104
图表76 2005年中国三星级酒店地区分布一览表（按人均收益）	105
图表77 2005年中国三星级酒店地区分布一览表（营业收入构成）	106
图表78 2005年中国三星级酒店地区分布一览表（按营业收入额）	107
图表79 2005年中国三星级酒店地区分布一览表（住宿人数及天数）	108

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