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2008年3月31日-4月4日中国房地产研究周度报告

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2008 年 04 月

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《2008年3月31日-4月4日中国房地产研究周度报告》简介:

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《2008年3月31日-4月4日中国房地产研究周度报告》目录:

一、宏观政策 3
  1、建设部:保障性住房建筑要率先节能 3
  2、住房和城乡建设部:加强廉租住房质量管理 3
  3、辽宁:严打囤房炒房 4
   
二、运行数据 5
  1、北京中小户型量价齐升 5
  2、一季度北京二手房先冷后热 6
  3、杭州二手房投资性购房大量减少 8
   
三、行业要闻 9
  1、北京保障房申请标准已全部确定 9
  2、廉租房须全面实行质量分户验收 9
   
四、土地市场 11
  1、北京一季度成交土地同比大涨175% 11
  2、2009年上海住宅用地供应约1000-1200公顷 12
  3、北京20块土地未如期入市 12
   
五、地产金融 14
  1、房地产高增长难掩现金流压力 14
  2、2007年年报显示房地产企业毛利率最高超过55% 15
  3、北京房贷政策未现松动 16
   
六、企业新闻 17
  1、融资难加速推进地产优胜劣汰 17
  2、房产中介上市举步维艰 18
   
七、分析预测 20
  1、降价可能是解决开发商财务困境的出路 20
  2、房地产调控须力促政府退出利益链 21
   
八、观点及结论 23
  1、观察:房地产市场供需矛盾仍在 23
  2、经济评论:商品房面积应该从严限定 25
  3、保障性住房推出并未撼动商品房根基 26
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