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2009-2012年中国购物中心投资分析前景预测报告

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《2009-2012年中国购物中心投资分析前景预测报告》简介:

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《2009-2012年中国购物中心投资分析前景预测报告》目录:

第一章 购物中心相关概述 10
  第一节 购物中心简介 10
    一、国内外购物中心的概念 10
    二、购物中心的分类 11
    三、购物中心的科学定义与分类方法 19
    四、购物中心的一般特点简述 21
  第二节 大型购物中心(Shopping Mall)简析 22
    一、Shopping Mall 的概念 22
    二、Shopping Mall 的特点 22
    三、Shopping Mall 的物业管理服务要求 23
    四、Shopping Mall 的起源与蔓延 24
  第三节 大型购物中心与其他业态的区别 32
    一、与传统商业街的比较 32
    二、与百货公司及量贩店的比较 33
    三、对百货公司、量贩店的影响 35
   
第二章 世界购物中心分析 37
  第一节 世界购物中心发展概述 37
    一、世界购物中心的兴起及深层原因 37
    二、世界购物中心的演变历程 39
    三、世界各地大型购物中心发展走势 46
    四、世界大型购物中心的典型模式解析 48
    五、世界十大购物中心介绍 51
  第二节 美国 58
    一、美国购物中心发展简况 58
    二、美国购物中心呈衰败趋势 59
    三、美国大型购物中心经营管理的特点 61
    四、美国超级购物中心面临的难题及应对策略 64
    五、美国典型Shopping Mall 发展特色 69
  第三节 日本 71
    一、日本购物中心的大规模兴起与扩张 71
    二、日本购物中心趋向小型化发展 73
    三、日本大型购物中心开发持续升温 74
    四、日本典型Shopping Mall 发展特色 75
  第四节 欧洲 77
    一、欧洲兴起大型购物中心开发热潮 77
    二、德国购物中心发展综述 81
    三、英国大型购物中心发展状况 82
    四、奥地利维也纳大型购物中心发展状况 85
  第五节 其他地区 88
    一、新加坡购物中心发展状况浅析 88
    二、新加坡购物中心的管理特色透析 93
    三、印度大型购物中心发展势头强劲 95
   
第三章 中国购物中心发展分析 96
  第一节 中国购物中心发展概况 96
    一、中国购物中心发展的历史阶段剖析 96
    二、中国购物中心发展基本情况简述 96
    三、中国购物中心发展的特点解析 97
    四、中国Shopping Mall 发展态势剖析 99
    五、外资抢滩中国购物中心市场 101
  第二节 中国区域型购物中心的发展分析 105
    一、中国不同类型购物中心的基本概况 105
    二、区域型购物中心的定位与特点 106
    三、中国区域型购物中心发展潜力广阔 111
    四、中国区域型购物中心开发的问题及对策 112
  第三节 中国购物中心发展存在的问题 115
    一、我国大型购物中心发展的阻碍 115
    二、我国购物中心发展面临的挑战 116
    三、大型购物中心在我国遭遇诸多困扰 117
    四、我国购物中心开发存在的误区透析 120
  第五节 中国购物中心发展的对策分析 122
    一、促进我国购物中心快速发展的建议 122
    二、大型购物中心建设的要点探讨 123
    三、我国购物中心开发的三大要素 124
    四、大型购物中心可持续发展的对策 125
   
第四章 主要区域购物中心的发展 129
  第一节 北京 129
    一、2008 年成北京购物中心发展分水岭 129
    二、北京大型购物中心受服装品牌青睐 132
    三、2009 年北京购物中心开发向远郊推进 135
    四、北京购物中心发展的业态思考 136
  第二节 上海 145
    一、上海购物中心基本发展态势 145
    二、上海市购物中心开发现状浅析 146
    三、2009 年上半年上海社区购物中心发展抢眼 148
  第三节 广东省 150
    一、广东大型购物中心发展的演进历程 150
    二、金融危机暴露广东购物中心发展弊端 151
    三、深圳市购物中心呈高速发展态势 153
    四、广州购物中心发展综述 158
  第四节 其他地区 161
    一、天津 161
    二、重庆 161
    三、武汉 169
    四、济南 170
    五、沈阳 172
   
第五章 购物中心的开发 174
  第一节 购物中心开发的主要流程 174
    一、总体概述 174
    二、调研与论证 175
    三、立项与决策 175
    四、选址与选型 176
    五、规划与设计 177
    六、融资与招商 178
  第二节 购物中心的市场调查要素 180
    一、调查的范围 180
    二、调查对象 180
    三、问卷设计 181
    四、调查方式 183
    五、数据处理分析方法 183
  第三节 购物中心开发的决策基础探析 183
    一、问题演变的过程 183
    二、深入剖析购物中心开发决策的基础因素 185
    三、开发商应认真了解消费市场的需求情况 188
  第四节 购物中心的选址依据 189
    一、以地区位和交通人口状况为依据 189
    二、以用地经济状况为基准 192
    三、以用地的物理状况为基准 192
  第五节 购物中心的规划要点透析 193
    一、购物中心的位置 193
    二、购物中心的规模 194
    三、购物中心的形状 195
    四、超级市场的位置 196
    五、停车设备 196
  第六节 浅析购物中心的业态定位 198
    一、项目区位 198
    二、商圈条件 199
    三、项目规模 199
    四、市场竞争 199
    五、商户沟通 199
    六、建筑设计 199
    七、业态分布 200
  第七节 购物中心的项目招商分析 200
    一、招商流程简述 200
    二、项目招商的基础 201
    三、招商原则探讨 205
  第八节 Shopping Mall 项目开发的可行性探究 214
    一、可行性分析的内容 214
    二、总体策划设计要点 216
    三、营销策划要点 216
    四、购物中心物业管理 217
   
第六章 购物中心的运营 222
  第一节 购物中心的各种模式盘点 222
    一、按开发商背景或经营管理的模式划分 222
    二、按商场面积规模分类 226
    三、按定位档次分类 227
    四、按选址地点分类 228
    五、按国际购物中心协会的分类 228
    六、根据业态复合度划分 229
  第二节 购物中心的经营策略探讨 230
    一、购物中心成功运营的关键要素 230
    二、购物中心面临的经营难题及应对策略 233
    三、购物中心需要确立合适的商业业态 236
    四、大型购物中心的品牌经营策略分析 242
    五、大型购物中心可持续发展的综合方案 245
  第三节 购物中心的管理思路分析 254
    一、购物中心的管理特性及走势浅析 254
    二、购物中心的信息化管理策略探讨 259
    三、购物中心的工程管理方案剖析 261
    四、购物中心的管理建议 267
  第四节 探索购物中心的完整行销推广方案 270
    一、创造特色形象和产品展示 270
    二、实行顾客导向的满足需求规划 271
    三、拟定完整的行销推广策略 275
    四、建立一支行销推广的专业团队 280
  第五节 购物中心的价值评估与盈利方法分析 282
    一、购物中心的价值计算方法 282
    二、Shopping Mall 盈利效果不佳的缘由解析 287
    三、Shopping Mall 的盈利模式选择 291
    四、Shopping Mall 的商业利润挖掘 293
    7、重点大型购物中心介绍 299
  第一节 中关村广场购物中心 299
    一、基本简介 299
    二、区域人群特征分析 300
    三、市场发展空间分析 301
    四、项目定位与业态布局 303
    五、经营状况及未来前景探析 304
  第二节 新华南MALL•生活城 305
    一、基本简介 305
    二、华南MALL 的定位转变分析 307
    三、华南MALL 的区域竞争环境 307
    四、新华南MALL 的整合之路分析 313
  第三节 北京金源时代购物中心 316
    一、基本简介 316
    二、金源MALL 经营状况分析 317
    三、金源MALL 积极寻求振兴之路 317
  第四节 广州正佳广场 321
    一、基本简介 321
    二、正佳广场经营状况持续向好 323
    三、正佳广场的营销策略剖析 323
  第五节 深圳华润中心•万象城 332
    一、基本简介 332
    二、万象城的经营理念透析 333
    三、万象城的营销思路分析 335
    四、万象城的物业管理策略探讨 339
   
第八章 购物中心的发展前景及趋势分析 341
  第一节 购物中心的发展前景展望 341
    一、中国开发购物中心具有巨大潜力 341
    二、长三角地区购物中心发展前景光明 341
    三、购物中心的未来发展方向探析 341
    四、购物中心的未来商业模式剖析 342
    五、购物中心的开发趋势分析 344
  第二节 未来购物中心发展的影响因素 347
    一、人口区位变化和老龄化趋势 347
    二、零售业全球化 350
    三、电子商务的兴起 350
    四、线上购物的高速发展 351
    六、购物中心网路解决方案 353

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《2009-2012年中国购物中心投资分析前景预测报告》图表目录:

图表目录  
  图表1 美国际国购物中心协会关于购物中心的分类和定义表 13
  图表2 我国购物中心的分类 20
  图表3 购物中心与百货公司及量贩店之比较 33
  图表4 购物中心管理模式 48
  图表5 日本购物中心的总概况 73
  图表6 欧洲购物中心增长图 78
  图表7 购物中心总GLA 面积 79
  图表8 每千人均购物中心GLA 面 79
  图表9 全欧洲购物中心新计划项目 80
  图表10 上半年主要租赁成交 102
  图表11 主要投资成交 103
  图表12 主要在售商业项目价格 104
  图表13 Alamoana 购物中心标志 294
  图表14 Alamoana 购物中心业态布局 294
  图表15 Alamoana 购物中心主力店组合 294
  图表16 近年内广东珠三角地区主要的MALL 项目 312

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