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2014-2018年洛阳房地产市场竞争格局分析与投资风险预测报告

报告编号:4z6k8tsoy

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2014 年 05 月

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报告撰写方:深圳市中研普华管理咨询有限公司

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《2014-2018年洛阳房地产市场竞争格局分析与投资风险预测报告》简介:

  2013年我国的城镇化率53.7%,接下来的几十年都会有源源不断的农民进城。中国的城市人口数量将一直增长到2039年。城镇化将继续是房地产市场的一个重要支撑,因此,中国房地产市场将持续强劲增长,而不是在未来10年内崩溃或者停止增长。

  洛阳未来几年房地产需求仍将持续上升,但供不应求的局面已经过去。预测,未来10年,年均住宅"刚需"约2.5亿平方米,假设刚需在全部新房的成交中占比35%,可以推算出全国每年的商品住宅销售面积最多为7亿-8亿平方米,这样的销售量即便与2011年的销售量相比,降幅也达5%-20%。如果进一步考虑洛阳人口的老龄化趋势、土地财政对房价合理回调的阻滞从而导致的刚需减少,房地产需求可能会持续减弱。目前我国房地产市场重心明显转移到二三线城市。

  2013年,洛阳市房地产开发累计完成投资301.97亿元,同比增长10%,其中,住宅投资228.8亿元,增长12.0%;房屋施工面积4329.8万平方米,增长18.3%,其中住宅施工面积3282.3万平方米,增长19.0%;房屋竣工面积918.4万平方米,增长65.5%,其中住宅竣工面积745.8万平方米,增长72.4%;商品房销售面积701.0万平方米,增长41.9%,其中住宅销售面积637.2万平方米,增长44.8%;商品房销售额达到293.2亿元,增长47.1%,其中住宅销售额达245.4亿元,增长49.5%。此外,2013年洛阳市房屋整体均价为5190元/平方米,整体价格呈现维稳略升态势。

  随着近年来房地产市场的激烈竞争加速了楼盘品质升级步伐,令2013年洛阳楼市整体开发水平实现了"三级跳",很多项目开始针对市场需求改进产品,不断提升产品的附加值,并进一步细化客户群。楼盘竞争也从传统的突出地段优势、价格优势,变成了提升产品品质、完善居住功能和配套设施,甚至延伸到了后期的管理服务、文化氛围,变成了综合比拼。从发达国家和国内一线城市的发展规律来看,成熟的房地产市场,二手房交易是主体。目前我国一线城市上海、北京二手房与新房交易面积比分别为1.99∶1和1.67∶1。新商业布局规划的颁布将进一步明确各区域商业定位,中心商业区发展重心从规模扩张转向层次提升,重点发展区域向南倾移,洛南区域缺乏人气的现象以及商业配套不完善的情况将得到极大改善,为进一步加大房地产开发提供保障。

  本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产协会、洛阳市统计局、洛阳市国土资源局、洛阳市房产管理局、洛阳市房地产经纪协会、洛阳住宅与房地产业协会、洛阳房地产信息中心、国内外相关刊物杂志的基础信息以及洛阳房地产研究单位等公布和提供的大量资料,结合公司对洛阳房地产相关企业的实地调查,对洛阳房地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究,并重点分析了洛阳房地产行业的前景与风险。报告揭示了洛阳房地产市场潜在需求,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

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《2014-2018年洛阳房地产市场竞争格局分析与投资风险预测报告》目录:

第一部分 行业发展现状

第一章 全球房地产市场发展分析 1
  第一节 2013-2014年世界房地产市场分析 1
    一、2013年世界房地产市场发展分析 1
    二、2014年全球房地产市场分析预测 4
    三、2014年全球房地产市场复苏预测 5
    四、2014年美国房地产市场分析预测 5
    五、房地产对世界经济复苏的重要意义 7
  第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 7
    一、中美房地产对各资源供应国的影响 7
    二、中美房地产对世界经济发展的影响 8
    三、中国房地产对各行业发展的影响分析 8
    四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 9

第二章 我国房地产市场发展分析 11
  第一节 中国房地产供需分析 11
    一、住房潜在需求分析 11
    二、我国购置未开发土地情况 11
    三、我国房地产价格情况分析 12
    四、我国房地产市场调整分析 14
    五、我国房地产购买力分析 15
  第二节 2013年房地产市场运行分析 17
    一、2013年中国房地产市场整体情况 17
    二、2013年中国房地产市场热点问题 29
    三、2013年房地产开发完成情况 33
    四、2013年商品房销售和待售情况 34
    五、2013年房地产开发企业资金来源情况 35
    六、2013年全国房地产开发景气指数 36
    七、2013年四季度企业景气指数分析 37
  第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数 40
    一、2013年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 40
    二、2013年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 50
    三、2013年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 59
    四、2013年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 68
  第四节 2013年中国房地产市场发展分析 77
    一、2013年中国房地产行业发展概述 77
    二、2013年中国房地产全行业发展形势 79
    三、2013年我国房地产调整空间情况 81
    四、2013年中国房地产市场调控分析 82
    五、2013年中国房地产市场发展的关键 82
  第五节 2013年房地产市场形势分析与影响因素 84
    一、2013年我国房地产市场形势分析 84
    二、2013年房地产市场影响因素分析 86
    三、2013年房地产市场政策环境分析 86
    四、对我国房地产政策建议 92

第三章 洛阳房地产行业发展分析 102
  第一节 洛阳房地产政策分析 102
    一、2013年全国房地产政策分析 102
    二、2013年洛阳房地产政策分析 105
    三、对洛阳房地产市场的影响 106
  第二节 洛阳土地市场分析 107
    一、2012年洛阳土地市场状况 107
    二、2013年洛阳土地市场状况 108
  第三节 2013-2014年洛阳房地产市场分析 110
    一、2012年洛阳房地产市场分析 110
    二、2013年洛阳房地产市场分析 112
    三、2014年1季度洛阳房地产市场分析 113
  第四节 2013-2014年洛阳房地产市场供需分析 116
    一、2013-2014年洛阳房地产市场供给总量分析 116
    二、2013-2014年洛阳房地产市场需求总量分析 116
    三、2013-2014年洛阳房地产市场供需平衡分析 117
    四、2013-2014年洛阳房地产市场价格走势分析 122

第四章 洛阳房地产细分市场分析 124
  第一节 2013-2014年洛阳住宅市场分析 124
    一、2013年洛阳住宅市场分析 124
    二、2014年洛阳住宅市场分析 125
  第二节 2013-2014年洛阳二手房市场分析 126
    一、2013年洛阳二手房市场分析 126
    二、2014年洛阳二手房市场分析 129
  第三节 2013-2014年洛阳写字楼市场分析 130
    一、2013年洛阳写字楼市场分析 130
    二、2014年洛阳写字楼市场分析 134
  第四节 2013-2014年洛阳商业地产市场分析 136
    一、2013年洛阳商业地产市场分析 136
    二、2014年洛阳商业地产市场分析 137

第五章 2013-2014年洛阳房地产消费市场分析 140
  第一节 洛阳房地产消费者收入分析 140
    一、洛阳人口、人民生活分析 140
    二、2013-2014年洛阳消费者收入水平 140
    三、2013-2014年洛阳消费者信心指数分析 143
  第二节 洛阳房地产场消费需求分析 145
    一、洛阳房地产市场的消费需求变化 145
    二、洛阳房地产行业的需求情况分析 145
    三、2013年洛阳房地产市场消费需求分析 146
  第三节 2013年洛阳房地产消费者调查 147
    一、房地产消费者对现时楼价的评价 147
    二、房地产消费者对楼价走势预期 148
    三、房地产消费者预期楼价走势分析 148
    四、房地产消费者购房计划调查 149
    五、房地产消费者中主导消费群体 150
    六、房地产消费者中购买主力群体 151
    七、房地产消费者二次购房情况调查 151
    八、房地产消费者购房首选区域 153
    九、房地产消费者购房心理价位区间 154
    十、房地产消费者的消费信心调查 154

第六章 洛阳房地产行业投资与发展前景分析 155
  第一节 2013年洛阳房地产行业投资情况分析 155
    一、2013年总体投资结构 155
    二、2013年投资规模情况 156
    三、2013年投资增速情况 156
    四、2013年分行业投资分析 156
    五、2013年分地区投资分析 157
  第二节 洛阳房地产行业投资机会分析 157
    一、洛阳房地产投资项目分析 157
    二、可以投资的洛阳房地产模式 158
    三、2013年洛阳房地产细分行业投资机会 158
  第三节 洛阳房地产行业发展前景分析 161
    一、洛阳房地产市场发展前景分析 161
    二、洛阳房地产市场蕴藏的商机分析 161

第二部分 市场竞争格局

第七章 洛阳房地产行业竞争格局分析 164
  第一节 我国房地产竞争分析 164
    一、2013年房地产市场竞争形势分析 164
    二、2013年房地产竞争性的供给市场分析 164
    三、2013年我国房地产市场增加竞争的必要性 166
  第二节 洛阳房地产竞争分析 171
    一、2013年洛阳房地产市场竞争情况分析 171
    二、2013年洛阳房地产竞争性的供给市场 172
    三、2013年洛阳房地产市场竞争形势分析 173
  第三节 洛阳房地产行业集中度分析 174
    一、2013年洛阳房地产市场集中度分析 174
    二、2013年洛阳房地产企业集中度分析 174
    三、2013年洛阳房地产区域集中度分析 174
  第四节 洛阳房地产行业竞争格局分析 175
    一、2013-2014年SWOT分析 175
    二、2013-2014年洛阳房地产市场竞争分析 177
    三、2014-2018年洛阳主要房地产企业动向 177
    四、2014-2018年洛阳房地产竞争策略分析 180

第八章 2013-2014年洛阳房地产行业发展形势分析 181
  第一节 洛阳房地产行业发展概况 181
    一、洛阳房地产行业发展特点分析 181
    二、洛阳房地产行业投资现状分析 184
    三、洛阳房地产行业总产值分析 186
  第二节 2013-2014年洛阳房地产行业市场情况分析 186
    一、洛阳房地产行业市场发展分析 186
    二、洛阳房地产市场存在的问题 191
    三、洛阳房地产市场规模分析 194
  第三节 2013-2014年洛阳房地产产销状况分析 197
    一、洛阳房地产供给分析 197
    二、洛阳房地产销量分析 201
    三、洛阳房地产市场需求分析 205

第三部分 行业竞争分析

第九章 洛阳房地产行业整体运行指标分析 207
  第一节 2013-2014年洛阳房地产行业总体规模分析 207
    一、企业数量结构分析 207
    二、行业规模情况分析 207
  第二节 2013-2014年洛阳房地产行业产销分析 209
    一、行业供给情况总体分析 209
    二、行业销售收入总体分析 210
  第三节 2013-2014年洛阳房地产行业财务指标总体分析 210
    一、行业盈利能力分析 210
    二、行业偿债能力分析 211
    三、行业营运能力分析 211
    四、行业发展能力分析 212

第十章 洛阳房地产行业赢利水平分析 213
  第一节 成本分析 213
    一、2013-2014年洛阳房地产原材料价格走势 213
    二、2013-2014年洛阳房地产行业人工成本分析 214
    三、2013-2014年洛阳房地产行业营销成本分析 214
  第二节 产销运存分析 215
    一、2013-2014年洛阳房地产行业产销情况 215
    二、2013-2014年洛阳房地产行业存量情况 215
    三、2013-2014年洛阳房地产行业资金周转情况 215
  第三节 盈利水平分析 216
    一、2013-2014年洛阳房地产行业价格走势 216
    二、2013-2014年洛阳房地产行业营业收入情况 216
    三、2013-2014年洛阳房地产行业毛利率情况 217
    四、2013-2014年洛阳房地产行业赢利能力 217
    五、2013-2014年洛阳房地产行业赢利水平 218
    六、2014-2018年洛阳房地产行业赢利预测 218

第十一章 洛阳房地产重点企业发展分析 219
  第一节 建业住宅集团洛阳置业有限公司 219
    一、企业概况 219
    二、2013-2014年经营状况 220
    三、2014-2018年盈利能力分析 221
    四、2014-2018年投资风险 223
  第二节 洛阳中泰房地产置业有限公司 224
    一、企业概况 224
    二、2013-2014年经营状况 227
    三、2014-2018年盈利能力分析 228
    四、2014-2018年投资风险 228
  第三节 洛阳强人房地产开发有限公司 229
    一、企业概况 229
    二、2013-2014年经营状况 229
    三、2014-2018年企业优势分析 229
    四、2014-2018年投资风险 230
  第四节 洛阳市中侨房地产开发有限公司 230
    一、企业概况 230
    二、2013-2014年经营状况 232
    三、2014-2018年企业优势分析 232
    四、2014-2018年投资风险 233
  第五节 洛阳市高新申泰房地产开发有限公司 233
    一、企业概况 233
    二、2013-2014年经营状况 234
    三、2014-2018年企业优势分析 235
    四、2014-2018年投资风险 235
  第六节 洛阳市承大房地产开发有限公司 235
    一、企业概况 235
    二、2014-2018年盈利能力分析 236
    三、2014-2018年投资风险 236
  第七节 洛阳市泉舜房地产开发有限公司 236
    一、企业概况 236
    二、2013-2014年经营状况 237
    三、2014-2018企业优势分析 237
    四、2014-2018年投资风险 238
  第八节 洛阳市港兴房地产开发有限公司 238
    一、企业概况 238
    二、2013-2014年经营状况 239
    三、2014-2018年企业优势分析 239
    四、2014-2018年投资风险 240
  第九节 洛阳市盛世宏强房地产开发有限公司 240
    一、企业概况 240
    二、2013-2014年经营状况 241
    三、2014-2018年企业优势分析 241
    四、2014-2018年投资风险 241
  第十节 洛阳市增凯房地产开发有限公司 242
    一、企业概况 242
    二、2013-2014年经营状况 243
    三、2014-2018年企业优势分析 243
    四、2014-2018年投资风险 243

第四部分 投资战略分析

第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 244
  第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 244
    一、房地产市场进入退出门槛分析 244
    二、宏观政策规范完善房地产市场 244
    三、一线城市房地产市场情况分析 249
    四、二三线城市房地产的需求分析 250
  第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 252
    一、金融与房地产结合发展模式 252
    二、房地产投资情况分析 253
    三、外资进入房地产市场的特征 254
    四、外资关注重点 259
  第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 260
    一、宏观调控对房地产市场影响趋势 260
    二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 261
  第四节 中国房地产行业投融资与并购案例比较 264
    一、业外资本投融资与并购案例分析 264
    二、国际资本投融资与并购案例分析 266
    三、业内企业投融资与并购案例分析 266

第十三章 洛阳房地产行业投资策略分析 268
  第一节 行业发展特征 268
    一、行业的周期性 268
    二、行业的区域性 268
    三、行业的上下游 270
    四、行业经营模式 270
  第二节 行业投资形势分析 275
    一、行业发展格局 275
    二、行业进入壁垒 278
    三、行业SWOT分析 280
    四、行业五力模型分析 283
  第三节 洛阳房地产行业投资效益分析 287
    一、2013-2014年洛阳房地产行业投资状况 287
    二、2013-2014年洛阳房地产行业投资效益 288
    三、2014-2018年洛阳房地产行业投资方向 288
    四、2014-2018年洛阳房地产行业投资建议 288
  第四节 洛阳房地产行业投资策略研究 290
    一、2012洛阳房地产行业投资策略 290
    二、2013年洛阳房地产行业投资策略 291
    三、2014-2018年洛阳房地产行业投资策略 292
    四、2014-2018年洛阳房地产细分行业投资策略 295

第十四章 洛阳房地产行业投资风险预警 298
  第一节 影响洛阳房地产行业发展的主要因素 298
    一、2013年影响洛阳房地产行业运行的有利因素 298
    二、2013年影响洛阳房地产行业运行的稳定因素 300
    三、2013年影响洛阳房地产行业运行的不利因素 300
    四、2013年洛阳房地产行业发展面临的挑战分析 300
    五、2013年洛阳房地产行业发展面临的机遇分析 303
  第二节 洛阳房地产行业投资风险预警 304
    一、2014-2018年洛阳房地产行业市场风险预测 304
    二、2014-2018年洛阳房地产行业政策风险预测 304
    三、2014-2018年洛阳房地产行业经营风险预测 306
    四、2014-2018年洛阳房地产行业技术风险预测 309
    五、2014-2018年洛阳房地产行业竞争风险预测 311
    六、2014-2018年洛阳房地产行业其他风险预测 312

第五部分 发展战略分析

第十五章 洛阳房地产行业发展趋势分析 314
  第一节 我国房地产市场走势分析 314
    一、全国房地产市场总体形势 314
    二、全国一二三线城市房地产市场形势 316
    三、我国房地产主要区域市场形势 316
    四、2014-2018年我国房地产市场走势 317
  第二节 2014-2018年洛阳房地产市场趋势分析 318
    一、2011-2012年洛阳房地产市场趋势总结 318
    二、2013-2014年洛阳房地产市场趋势总结 326
    三、2014-2018年洛阳房地产发展趋势分析 330
  第三节 2014-2018年洛阳房地产行业供需预测 334
    一、2014-2018年洛阳房地产供给预测 334
    二、2014-2018年洛阳房地产需求预测 335
    三、2014-2018年洛阳房地产价格预测 335
  第四节 2014-2018年洛阳房地产行业规划建议 336
    一、2014-2018年洛阳房地产行业整体规划 336
    二、2014-2018年洛阳房地产行业发展预测 339
    三、2014-2018年洛阳房地产行业规划建议 341

第十六章 洛阳房地产企业管理策略建议 344
  第一节 销售策略分析 344
    一、媒介选择策略分析 344
    二、产品定位策略分析 349
    三、企业宣传策略分析 353
  第二节 提高洛阳房地产企业竞争力的策略 358
    一、提高洛阳房地产企业核心竞争力的对策 358
    二、洛阳房地产企业提升竞争力的主要方向 362
    三、影响洛阳房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 363
    四、提高洛阳房地产企业竞争力的策略 364
  第三节 对洛阳房地产品牌的战略思考 367
    一、洛阳房地产实施品牌战略的意义 367
    二、洛阳房地产企业品牌的现状分析 368
    三、洛阳房地产企业的品牌战略研究 368
    四、洛阳房地产品牌战略管理的策略 370

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《2014-2018年洛阳房地产市场竞争格局分析与投资风险预测报告》图表目录:

图表目录
  图表:2013年英国房地产市场消费者占比 2
  图表:2009-2013年全国商品房销售面积及同比走势 18
  图表:2013年各城市商品住宅成交面积 18
  图表:2010-2013年重点城市90平方以下新房供求比 20
  图表:2013年全国288城市房价指数 20
  图表:2013年我国主要一、二线城市房价指数及人均可支配收入增速 21
  图表:2013年各能级城市经营性用地成交金额 22
  图表:2008-2013年我国超百亿房地产企业数量 23
  图表:2012-2013年销售业绩前十及前五十房企拿地面积占全国重点城市土地成交量比例 24
  图表:2013年成功赴港上市的内地房企 25
  图表:2013年国内部分房企海外拓展情况 27
  图表:碧桂园圈层营销活动列表 29
  图表:2013年我国房地产开发投资增速情况 33
  图表:2013年房地产开发企业土地购置面积增速 34
  图表:2013年全国商品房销售面积及销售额增速 35
  图表:2013年我国房地产开发企业到位资金增速 36
  图表:2011-2013年我国房地产开发综合景气指数 36
  图表:2013年我国东中西部房地产开发投资情况 37
  图表:2013年我国东中不要房地产销售情况 37
  图表:2013年企业景气指数及企业家信心指数 38
  图表:2013年分行业企业景气指数 39
  图表:2013年分地区企业景气指数 40
  图表:2013年1月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 40
  图表:2013年1月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 41
  图表:2013年1月七十个大中城市二手住房销售价格指数 42
  图表:2013年2月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 43
  图表:2013年2月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 45
  图表:2013年2月七十个大中城市二手住房销售价格指数 46
  图表:2013年3月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 47
  图表:2013年3月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 48
  图表:2013年3月七十个大中城市二手住房销售价格指数 49
  图表:2013年4月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 50
  图表:2013年4月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 51
  图表:2013年4月七十个大中城市二手住房销售价格指数 52
  图表:2013年5月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 53
  图表:2013年5月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 54
  图表:2013年5月七十个大中城市二手住房销售价格指数 55
  图表:2013年6月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 56
  图表:2013年6月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 57
  图表:2013年6月七十个大中城市二手住房销售价格指数 58
  图表:2013年7月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 59
  图表:2013年7月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 60
  图表:2013年7月七十个大中城市二手住房销售价格指数 61
  图表:2013年8月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 62
  图表:2013年8月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 63
  图表:2013年8月七十个大中城市二手住房销售价格指数 64
  图表:2013年9月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 65
  图表:2013年9月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 66
  图表:2013年9月七十个大中城市二手住房销售价格指数 67
  图表:2013年10月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 68
  图表:2013年10月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 69
  图表:2013年10月七十个大中城市二手住房销售价格指数 70
  图表:2013年11月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 71
  图表:2013年11月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 72
  图表:2013年11月七十个大中城市二手住房销售价格指数 73
  图表:2013年12月全国70个大中城市新建住宅销售价格指数 74
  图表:2013年12月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 75
  图表:2013年12月七十个大中城市二手住房销售价格指数 76
  图表:2012年洛阳市住宅商服用地成交区域 107
  图表:2012年洛阳市每月住宅商服用地的出让情况 108
  图表:2013年上半年洛阳市土地成交面积 109
  图表:2013年上半年洛阳市土地成交金额 109
  图表:2013年洛阳各区域住宅均价示意图 117
  图表:2013年洛阳市伊滨区供应量和成家量对比 118
  图表:2013年洛阳市伊滨区房价走势 118
  图表:2013年洛阳市西工区供应量和成交量对比 118
  图表:2013年洛阳市西房价走势 119
  图表:2013年洛阳市涧西区供应量和成交量对比 119
  图表:2013年洛阳市涧西区房价走势 119
  图表:2013年洛阳市瀍河区供应量和成交量对比 120
  图表:2013年洛阳市瀍河区房价走势 120
  图表:2013年洛阳市老城区供应量和成交量对比 121
  图表:2013年洛阳市老城区房价走势 121
  图表:2013年洛阳市洛龙区供应量和成交量对比 121
  图表:2013年洛阳市洛龙区房价走势 122
  图表:2013年洛阳个区域住宅均价示意图 123
  图表:2013年西工区写字楼租金一览表 131
  图表:2013年涧西区写字楼租金一览表 133
  图表:2013年新城区写字楼租金一览表 134
  图表:房地产消费者对楼价走势预期 148
  图表:消费者预期房价走势调查 148
  图表:消费者对购房类型选择调查 149
  图表:消费者计划购房时间调查 149
  图表:消费者对购房面积要求调查 150
  图表:消费者购房原因调查 150
  图表:消费者购房需求因素调查 150
  图表:消费者购房年龄调查 151
  图表:二次置业者购房考虑因素。 152
  图表:消费者购房首要区域占比 153
  图表:消费者购房主要考虑因素调查 153
  图表:消费者购房预算调查 154
  图表:消费者付款方式选择调查 154
  图表:2013年1-11月洛阳市房地产投资增速情况 156
  图表:2013年洛阳各区域投资情况 157
  图表:2013年洛阳房地产区域集中度 174
  图表:2013年各行业固定资产投资完成情况 185
  图表:2013年洛阳市各区域住宅成交均价 194
  图表:2013年洛阳市各区域成交面积分布 195
  图表:2013年洛阳市伊滨区供应量与成交量对比 195
  图表:2013年洛阳市西工区供应量与成交量对比 196
  图表:2013年洛阳市涧西区供应量与成交量对比 196
  图表:2013年洛阳市瀍河区供应量与成交量对比 196
  图表:2013年洛阳市老城区供应量与成交量对比 197
  图表:2013年洛阳市洛龙区供应量与成交量对比 197
  图表:2013年洛阳市土地市场交易情况 198
  图表:2013年洛阳市住宅土地市场交易情况 198
  图表:2013年洛阳土地市场成交地块汇总 199
  图表:2012-2013年洛阳市商品住宅市场存量走势图 201
  图表:2013年洛阳市房地产成交面积 202
  图表:2012-2013年洛阳市房地产销量情况 202
  图表:2005-2013年洛阳市房地产成交面积情况 203
  图表:2013年洛阳市房地产销售套数走势情况 204
  图表:2013年洛阳市房地产销售面积走势情况 204
  图表:2013年洛阳市房地产开发企业数量结构分析 207
  图表:2013-2014年一季度洛阳市住宅供销情况 208
  图表:2013-2014年一季度洛阳市非住宅供销情况 208
  图表:2013-2014年一季度洛阳市房地产供给情况 209
  图表:2013-2014年一季度洛阳市土地市场供销情况 209
  图表:2013年洛阳市房地产行业商品房销售额情况 210
  图表:2009-2013年洛阳房地产行业盈利能力分析 210
  图表:2009-2013年洛阳房地产行业偿债能力分析 211
  图表:2012-2013年洛阳市商品住宅去化周期 211
  图表:2009-2013年洛阳市商品房销售面积增长率 212
  图表:2009-2013年洛阳市商品房销售额增长率 212
  图表:2010-2014年1季度洛阳房地产行业资金周转情况 215
  图表:2010-2014年1季度洛阳房地产行业营业收入 216
  图表:2009-2013年洛阳房地产行业毛利率 217
  图表:2009-2013年洛阳房地产行业净利率 217
  图表:2009-2013年洛阳房地产行业总资产收益率 218
  图表:2013年建业住宅集团主要财务数据 221
  图表:2013年建业住宅集团资产负债表 221
  图表:2013年建业住宅集团综合损益表 222
  图表:2013年建业住宅集团现金流量表 223
  图表:2012年我国外商投资房地产企业名称及项目类型 264
  图表:2005-2012年洛阳市房地产市场供销走势 319
  图表:2012年洛阳市商品房住宅供销走势 320
  图表:2012年洛阳市商品房住宅价格走势 321
  图表:2012年洛阳市商品房非住宅供销走势 322
  图表:2012年洛阳市商品房非住宅价格走势 322
  图表:2005-2012年洛阳市房地产市场价格走势 323
  图表:2012年洛阳市主要楼盘房价走势 324
  图表:2012年洛阳市土地成交分区占比 325
  图表:2011年洛阳市土地成交分区单价 326
  图表:2012年洛阳市土地成交分区单价 326
  图表:2013年-2014年4月洛阳房价走势 329
  图表:未来洛阳市即将入市的项目或地块 329
  图表:2014年-2018年洛阳房价走势预测 336

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