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2014-2018年中国旅游地产行业全景调研与投资潜力研究咨询报告

报告编号:4z7ygdxnx

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2014 年 03 月

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《2014-2018年中国旅游地产行业全景调研与投资潜力研究咨询报告》简介:

  较之一般的住宅,旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接,具有更好的自然景观、建筑景观,同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。旅游地产的出现是市场必然的选择,也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的投资收益期都超过15年,但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资,且可获取150%到400%的盈利,可谓暴利项目。旅游地产的价值与旅客流量正相关,与客源地的交通正相关,和周边风景价值正相关。

  目前为止,国内涉足旅游房地产领域的公司超过 100 家,除了国外和港台颇具实力的大公司外,还包括内地首创、海航、中信中旅等大型企业,也包括天鸿、万通集团等一大批房地产投资开发商。北京、上海、海南、广东、深圳等开工的旅游房地产项目达到近百个。中国房地产企业综合实力排名前100位的企业,进入旅游地产领域的已经超过1/3。万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、佳兆业、中坤等知名企业无一缺席。此外,除去华侨城、港中旅、青旅等传统旅游企业均在大规模投建旅游项目以外,海航集团、联想控股、华谊兄弟、盛大网络、华东电器等大批与旅游本无概念关联的企业也纷至沓来从 1999 年海南 " 南海传说 " 三亚 " 博鳌国家旅游休闲度假区 " 成功开发后,先后已有几十个旅游房地产项目在全国进行,并取得了较大的市场反应。

  商品房市场遭遇限购后从高烧跌入冰窟之时,旅游地产的投资热潮却狂飙突进。2012年中国旅游地产投资总额全年破万亿元,旅游地产项目超过2000个。目前,旅游经济存在高端消费市场供给不足、盈利模式单一等问题,成为旅游经济进一步发展的一大掣肘。在市场情况来看,国内旅游经济的盈利渠道多局限在景区门票、流动摊点等方面,难以形成资源最大化利用和效应最大化挖掘,对于消费者而言也影响其在旅游胜地的体验质量。

  广大人民群众生活水平的提高也是旅游地产得以蓬勃发展的重要原因。据国际经验,一个地区人均GDP达到1000美元时,大众型观光旅游将出现高潮;人均GDP在3000~5000美元时,较高层次的休闲度假旅游形式将规模化启动,市中心人口开始快速向郊区转移,外围旅游地产空间形成。根据权威数据,2011年京沪穗深一线城市的人均GDP已超过1万美元,全国的人均GDP已达5432美元。预测,当人均可支配收入超过1万美元时,中国的旅游将全面进入度假休闲时代。

  2012年,国内旅游地产投资继续保持强劲增长势头,全年投资突破万亿元大关。然而,与此形成鲜明对比的是,在全国林林总总数千个旅游地产项目中,至今仍鲜少看到具有国际影响力的项目出现。未来我国旅游地产业发展将保持较高发展速度。

  本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家旅游局、国家发改委、国务院发展研究中心、中国房地产业协会、国际景区及旅游地产协会、国内外相关刊物杂志的基础信息旅游地产研究单位等公布和提供的大量资料,结合公司对旅游地产相关企业的实地调查,对我国旅游地产行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究,并重点分析了主题公园及旅游地产行业的前景与风险。报告揭示了旅游地产市场潜在需求与潜在机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

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《2014-2018年中国旅游地产行业全景调研与投资潜力研究咨询报告》目录:

第一部分 产业环境透视

第一章 旅游地产行业发展综述 1
  第一节 旅游地产行业定义及分类 1
    一、行业定义 1
    二、行业主要产品分类 1
    三、行业特性及在国民经济中的地位 2
  第二节 旅游地产行业统计标准 3
    一、统计部门和统计口径 3
    二、行业主要统计方法介绍 3
    三、行业涵盖数据种类介绍 5
  第三节 最近3-5年中国旅游地产行业经济指标分析 5
    一、赢利性 5
    二、成长速度 6
    三、附加值的提升空间 8
    四、进入壁垒/退出机制 9
    五、风险性 10
    六、行业周期 10
    七、竞争激烈程度指标 10
    八、行业及其主要子行业成熟度分析 10
  第四节 旅游地产行业产业链分析 12
    一、主要环节 的增值空间 12
    二、与上下游行业之间的关联性 14
    三、行业产业链上游相关行业分析 17
      1、房地产行业发展状况及影响 17
      2、旅游地产开发状况及影响 24
    四、行业下游产业链相关行业分析 27
      1、旅游地产运营状况及影响 27
      2、旅游地产管理状况及影响 30
      3、旅游行业发展状况及影响 32
    五、上下游行业影响及风险提示 36

第二章 旅游地产行业市场环境及影响分析(PEST) 41
  第一节 旅游地产行业政治法律环境(P) 41
    一、行业管理体制分析 41
    二、上游行业法律法规 41
      1、《城市房地产管理法》 41
      2、《土地管理法》 54
      3、《城市房地产开发经营管理条例》 72
      4、《房地产开发企业资源管理规定》 78
      5、《中华人民共和国土地管理法实施条例》 83
      6、行业主要政策动向 95
    三、下游行业法律法规 99
      1、《中华人民共和国旅游法(草案)》 99
      2、《旅游规划通则》 102
    四、行业相关发展规划 113
      1、国家旅游局"十二五"规划纲要 113
      2、中国旅游业"十二五"发展规划纲要 115
    五、政策环境对行业的影响 192
  第二节 行业经济环境分析(E) 195
    一、宏观经济形势分析 195
      1、国际宏观经济形势分析 195
      2、国内宏观经济形势分析 196
      3、产业宏观经济环境分析 230
    二、宏观经济环境对行业的影响分析 232
      1、经济复苏对行业的影响 232
      2、货币政策对行业的影响 234
      3、区域规划对行业的影响 235
  第三节 行业社会环境分析(S) 243
    一、旅游地产产业社会环境 243
      1、人口环境分析 243
      2、教育环境分析 245
      3、文化环境分析 247
      4、中国城镇化率 247
    二、社会环境对行业的影响 251
    三、旅游地产产业发展对社会发展的影响 259
  第四节 行业技术环境分析(T) 260
    一、旅游地产技术分析 260
      1、技术水平总体发展情况 260
      2、我国旅游地产行业新技术研究 260
    二、旅游地产技术发展水平 261
      1、我国旅游地产行业技术水平所处阶段 261
      2、与国外旅游地产行业的技术差距 261
    三、2011-2013年旅游地产技术发展分析 262
    四、行业主要技术发展趋势 267
    五、技术环境对行业的影响 274

第三章 国际旅游地产行业发展分析及经验借鉴 275
  第一节 全球旅游地产市场总体情况分析 275
    一、全球旅游地产行业的发展特点 275
    二、2011-2013年全球旅游地产市场结构 275
    三、2011-2013年全球旅游地产行业发展分析 275
    四、2011-2013年全球旅游地产行业竞争格局 276
    五、2011-2013年全球旅游地产市场区域分布 276
    六、2011-2013年国际重点旅游地产企业运营分析 277
  第二节 全球主要国家(地区)市场分析 282
    一、德国 282
      1、德国旅游地产行业发展概况 282
      2、2011-2013年德国旅游地产发展情况 282
      3、2014-2018年德国旅游地产行业发展前景预测 283
    二、美国 284
      1、美国旅游地产行业发展概况 284
      2、2011-2013年美国旅游地产发展情况 284
      3、2014-2018年美国旅游地产行业发展前景预测 287
    三、日本 287
      1、日本旅游地产行业发展概况 287
      2、2011-2013年日本旅游地产发展情况 287
      3、2014-2018年日本旅游地产行业发展前景预测 288
    四、其他国家地区 289
      1、马来西亚 289
      2、新加坡 292
      3、瑞典 295
      4、澳大利亚 296
      5、芬兰 299

第四章 中国旅游地产行业的国际比较分析 300
  第一节 中国旅游地产行业的国际比较分析 300
    一、中国旅游地产行业竞争力指标分析 300
    二、中国旅游地产行业经济指标国际比较分析 303
    三、旅游地产行业国际竞争力比较 304
      1、生产要素 304
      2、需求条件 304
      3、支援与相关产业 305
      4、企业战略、结构与竞争状态 306
      5、政府的作用 313
  第二节 全球旅游地产行业市场需求分析 313
    一、市场规模现状 313
    二、需求结构分析 314
    三、重点需求客户 314
    四、市场前景展望 314
  第三节 全球旅游地产行业市场供给分析 315
    一、土地开发现状 315
    二、开发面积规模 315
    三、开发区域分布 317
    四、重点开发商分布 318

第二部分 行业深度分析

第五章 我国旅游地产行业运行现状分析 319
  第一节 我国旅游地产行业发展状况分析 319
    一、我国旅游地产行业发展阶段 319
    二、我国旅游地产行业发展总体概况 320
    三、我国旅游地产行业发展特点分析 324
    四、我国旅游地产行业商业模式分析 325
  第二节 2011-2013年旅游地产行业发展现状 328
    一、2011-2013年我国旅游地产行业市场规模 328
    二、2011-2013年我国旅游地产行业发展分析 331
      1、2011-2013年我国旅游地产行业发展态势调查分析 331
      2、我国旅游房地产的发展研究 332
      3、我国旅游地产市场发展空间探讨 334
    三、2011-2013年中国旅游地产企业发展分析 335
  第三节 2011-2013年旅游地产市场情况分析 336
    一、2011-2013年中国旅游地产市场总体概况 336
    二、2011-2013年中国旅游地产产品市场发展分析 336
  第四节 我国旅游地产市场价格走势分析 341
    一、旅游地产市场定价机制组成 341
    二、旅游地产市场价格影响因素 341
    三、2012-2013年旅游地产销售价格走势分析 342
    四、2014-2018年旅游地产销售价格走势预测 342

第六章 我国旅游地产行业整体运行分析 344
  第一节 2011-2013年中国旅游地产行业总体规模分析 344
    一、企业数量结构分析 344
    二、人员规模状况分析 346
    三、行业资产规模分析 348
    四、行业市场规模分析 348
  第二节 2011-2013年中国旅游地产行业产销情况分析 349
    一、我国旅游地产行业土地购置情况 349
    二、我国旅游地产行业销售数量 350
    三、我国旅游地产行业销售面积 350
  第三节 2011-2013年中国旅游地产行业财务总体分析 351
    一、行业盈利能力分析 351
    二、行业偿债能力分析 352
    三、行业营运能力分析 353
    四、行业发展能力分析 354
  第四节 旅游地产行业运营模式分析 355
    一、旅游地产开发的政府运作模式 355
      1、政府旅游地产运作模式分析 355
      2、以规划方案的把控为前提 355
      3、以相关政策的支持为重点 356
      4、以公共工程的建设为核心 356
      5、以区域营销的推进为辅助 356
      6、以招商引资的落实为突破 357
      7、以后续监管的持续为保障 357
      8、政府发展旅游地产的科学途径总结 357
    二、旅游地产开发的企业运作模式 358
      1、旅游地产开发的企业运作模式 358
      2、旅游地产开发企业的定位 358
      3、旅游地产的商业运作模式 359
      4、旅游地产开发的运作流程 361

第七章 2014-2018年我国旅游地产市场供需形势分析 362
  第一节 我国旅游地产市场供需分析 362
    一、2011-2013年我国旅游地产行业供给情况 362
      1、我国旅游地产行业供给分析 362
      2、我国旅游地产行业规模分析 363
      3、重点企业市场占有份额 363
    二、2011-2013年我国旅游地产行业需求情况 363
      1、旅游地产行业需求市场 363
      2、旅游地产行业客户结构 364
      3、旅游地产行业需求的地区差异 365
    三、2011-2013年我国旅游地产行业供需平衡分析 366
  第二节 旅游地产产品市场应用及需求预测 366
    一、旅游地产产品应用市场总体需求分析 366
    二、2014-2018年旅游地产行业领域需求量预测 366

第三部分 行业全景调研

第八章 旅游地产行业产业结构分析 370
  第一节 旅游地产产业结构分析 370
    一、市场细分成为旅游地产新卖点 370
    二、主要旅游地产市场细分企业项目介绍 370
    三、各细分市场占总市场的结构比例 372
  第二节 产业价值链结构分析及发展水平分析 372
    一、产业链条的竞争优势与劣势分析 372
    二、旅游产业在工业城市产业结构调整中的作用 376
    三、海南优化房地产业结构 376
    四、旅游地产或成楼市"突围"动力 376
    五、三亚旅游产业先行带动地产发展 379
    六、旅游地产开发促进旅游产业效益研究 379
    七、旅游地产高度依附于旅游业的发展水平 380
  第三节 产业结构发展预测 380
    一、产业结构调整指导政策分析 380
    二、产业结构调整中消费者需求的引导因素 381
    三、中国旅游地产行业参与国际竞争的战略市场定位 381
    四、产业结构调整方向分析 383

第九章 旅游地产行业产品开发分析 385
  第一节 自然资源类产品项目 385
    一、滨湖类产品 385
      1、产品选址分析 385
      2、选址影响因素分析 385
      3、滨湖类度假项目选址的区域条件 385
      4、选址交通条件分析 386
      5、选址资源条件优势 386
      6、产品创新途径分析 387
      7、产品开发引擎分析 388
      8、产品客户定位模式 389
    二、滨海类产品 391
      1、产品核心竞争力 391
      2、产品发展趋势预测 391
      3、产品营销推广创新模式 391
      4、旅游地产的品牌定位 391
      5、旅游地产的品牌附加值 394
    三、温泉类产品 395
      1、产品的特征分析 396
      2、产品核心竞争力 397
      3、产品开发影响因素 397
      4、产品发展趋势预测 399
      5、产品投资开发建议 400
      6、产品经营与管理策略 402
    四、山地类产品 404
  第二节 景观类产品项目 404
    一、主题公园项目 404
      1、主题公园发展阶段 404
      2、主题公园开发要素分析 406
      3、客源市场分析 407
      4、交通条件分析 407
      5、项目选址分析 407
      6、主题选择分析 407
      7、经营与管理模式 408
      8、主题公园盈利模式分析 408
      9、主题公园发展趋势预测 408
    二、高尔夫度假项目 409
      1、产品的特征分析 409
      2、产品核心竞争力 410
      3、产品的表现形式 411
      4、产品与地产联合开发 411
      5、高尔夫与地产凹凸效应 411
      6、高尔夫与地产关系分析 412
      7、影响产品建设的因素 412
      8、国内外发展模式分析 413
      9、高尔夫项目营销战略 415
    三、文化主题类产品项目 416
      1、古镇、古村类产品 416
      2、文化节 庆类产品 417
      3、产业新城类项目 418
      4、会展旅游地产项目 419

第十章 旅游地产行业物业建设分析 428
  第一节 产权式酒店投资建设分析 428
    一、产权式酒店的界定 428
    二、产权式酒店主要类型分析 428
    三、产权式酒店建设运营情况 429
    四、产权酒店新增数量及总量 432
    五、不同星级档次酒店项目分析 432
    六、产权式酒店的管理分析 433
  第二节 酒店式公寓投资建设分析 435
    一、酒店式公寓的界定 435
    二、酒店式公寓供需状况分析 436
    三、酒店式公寓供给分析 436
    四、酒店式公寓需求分析 437
    五、酒店式公寓发展预测 438
  第三节 会议中心投资建设分析 439
    一、会议中心的界定 439
    二、会议中心建设现状 440
    三、会议中心市场发展现状 441
    四、会议中心市场主要问题 442
    五、会议中心发展预测 443
  第四节 高尔夫地产投资建设分析 448
    一、高尔夫地产的界定 448
    二、高尔夫投资建设现状分析 448
    三、高尔夫建设市场发展现状 448
    四、高尔夫建设市场主要问题 449
    五、高尔夫开发建设发展趋势 450
  第五节 海滨浴场投资建设分析 451
    一、我国海滨浴场的开发与规划 451
    二、我国海滨浴场的发展建议 452

第十一章 我国旅游地产行业营销趋势及策略分析 454
  第一节 旅游地产行业销售渠道分析 454
    一、营销分析与营销模式推荐 454
      1、渠道构成 454
      2、销售渠道效果 457
      3、渠道建设方向 458
    二、旅游地产营销环境分析与评价 460
    三、旅游地产营销的难题及策略 461
  第二节 旅游地产行业营销策略分析 464
    一、中国旅游地产营销概况 464
    二、旅游地产营销策略探讨 465
      1、中国旅游地产产品营销策略浅析 465
      2、旅游地产新产品的市场推广策略 465
      3、旅游地产细分产品营销策略分析 466
  第三节 旅游地产营销的发展趋势 469
    一、电子商务营销 469
    二、微博营销 471
    三、未来旅游地产市场营销的出路 471
    四、中国旅游地产营销的趋势预测 473

第四部分 竞争格局分析

第十二章 旅游地产行业(产业集群)及区域市场分析 476
  第一节 中国旅游地产产业集群发展特色分析 476
    一、长江三角洲旅游地产产业发展特色分析 476
    二、西南地区旅游地产产业发展特色分析 477
    三、环渤海地区旅游地产产业发展特色分析 478
    四、两广地区旅游地产产业群体发展特色分析 479
    五、海南省旅游地产产业群体发展特色分析 483
  第二节 中国旅游地产重点区域市场分析预测 484
    一、行业总体区域结构特征及变化 484
      1、行业区域结构总体特征 484
      2、行业区域集中度分析 485
    二、旅游地产区域市场分析 485
    三、旅游地产区域市场前景及趋势 492

第十三章 2014-2018年旅游地产行业竞争形势及策略 494
  第一节 行业总体市场竞争状况分析 494
    一、旅游地产行业竞争结构分析 494
      1、现有企业间竞争 494
      2、潜在进入者分析 495
      3、替代品威胁分析 496
      4、供应商议价能力 496
      5、客户议价能力 496
      6、竞争结构特点总结 496
    二、旅游地产行业企业间竞争格局分析 497
    三、旅游地产行业集中度分析 498
    四、旅游地产行业SWOT分析 498
      1、旅游地产行业优势分析 498
      2、旅游地产行业劣势分析 498
      3、旅游地产行业机会分析 499
      4、旅游地产行业威胁分析 499
  第二节 中国旅游地产行业竞争格局综述 500
    一、旅游地产行业竞争概况 500
      1、中国旅游地产行业品牌竞争格局 500
      2、旅游地产业未来竞争格局和特点 501
      3、旅游地产市场进入及竞争对手分析 504
    二、中国旅游地产行业竞争力分析 505
    三、中国旅游地产竞争力优势分析 507
      1、整体产品竞争力评价 507
      2、产品竞争力评价结果分析 508
  第三节 2011-2013年旅游地产行业竞争格局分析 509
    一、2011-2013年国内外旅游地产竞争分析 509
    二、2011-2013年我国旅游地产市场竞争分析 511
    三、2011-2013年我国旅游地产市场集中度分析 512
    四、2011-2013年国内主要旅游地产企业动向 513
    五、2012-2013年国内旅游地产企业拟在建项目分析 518
  第四节 旅游地产行业并购重组分析 519
    一、跨国公司在华投资兼并与重组分析 519
    二、本土企业投资兼并与重组分析 520
    三、行业投资兼并与重组趋势分析 523
  第五节 旅游地产市场竞争策略分析 524
    一、产品品质是核心竞争力 524
    二、旅游地产市场竞争策略建议 525

第十四章 2014-2018年旅游地产行业领先企业经营形势分析 527
  第一节 中国旅游地产企业总体发展状况分析 527
    一、旅游地产企业主要类型 527
    二、旅游地产企业资本运作分析 527
    三、旅游地产企业创新及品牌建设 532
    四、旅游地产企业国际竞争力分析 537
    五、2012年旅游地产行业企业排名分析 538
  第二节 中国领先旅游地产企业经营形势分析 538
    一、中国海外发展有限公司 538
      1、企业概况 538
      2、企业经营分析 539
      3、企业经营策略和发展战略 540
    二、深圳华侨城股份有限公司 542
      1、企业概况 542
      2、企业经营分析 544
      3、企业经营策略和发展战略 545
    三、雅居乐地产控股有限公司 549
      1、企业概况 549
      2、企业经营分析 550
      3、企业经营策略和发展战略 551
    四、上置集团有限公司 556
      1、企业概况 556
      2、企业经营分析 557
      3、企业经营策略和发展战略 558
    五、恒大地产集团有限公司 559
      1、企业概况 559
      2、企业经营分析 560
      3、企业经营策略和发展战略 561
    六、碧桂园控股有限公司 563
      1、企业概况 563
      2、企业经营分析 564
      3、企业经营策略和发展战略 568
    七、世茂房地产控股有限公司 569
      1、企业概况 569
      2、企业经营分析 569
      3、企业经营策略和发展战略 570
    八、保利房地产(集团)股份有限公司 570
      1、企业概况 570
      2、企业经营分析 571
      3、企业经营策略和发展战略 573
    九、中信房地产股份有限公司 573
      1、企业概况 573
      2、企业经营分析 574
      3、企业经营策略和发展战略 574
    十、万科企业股份有限公司 575
      1、企业概况 575
      2、企业经营分析 577
      3、企业经营策略和发展战略 582
    十一、昆明城建房地产开发股份有限公司 584
      1、企业概况 584
      2、企业经营分析 585
      3、企业经营策略和发展战略 585
    十二、颐和地产集团有限公司 586
      1、企业概况 586
      2、企业经营分析 586
      3、企业经营策略和发展战略 587
    十三、龙湖地产有限公司 587
      1、企业概况 587
      2、企业经营分析 589
      3、企业经营策略和发展战略 589
    十四、绿城房地产集团有限公司 591
      1、企业概况 591
      2、企业经营分析 591
      3、企业经营策略和发展战略 592
    十五、华润置地有限公司 593
      1、企业概况 593
      2、企业经营分析 593
      3、企业经营策略和发展战略 594
    十六、招商局地产控股股份有限公司 596
      1、企业概况 596
      2、企业经营分析 598
      3、企业经营策略和发展战略 599
    十七、协信地产控股有限公司 600
      1、企业概况 600
      2、企业经营分析 600
      3、企业经营策略和发展战略 600
    十八、金科地产集团股份有限公司 601
      1、企业概况 601
      2、企业经营分析 602
      3、企业经营策略和发展战略 603
    十九、首创置业股份有限公司 604
      1、企业概况 604
      2、企业经营分析 605
      3、企业经营策略和发展战略 606
    二十、美的地产发展集团 607
    二十一、佳兆业集团控股有限公司 607
      1、企业概况 607
      2、企业经营分析 609
      3、企业经营策略和发展战略 612
    二十二、金地(集团)股份有限公司 614
      1、企业概况 614
      2、企业经营分析 616
      3、企业经营策略和发展战略 617
    二十三、远洋地产控股有限公司 621
      1、企业概况 621
      2、企业经营分析 622
      3、企业经营策略和发展战略 626
    二十四、广州富力地产股份有限公司 627
      1、企业概况 627
      2、企业经营分析 628
      3、企业经营策略和发展战略 629
    二十五、深业南方地产(集团)有限公司 630
    二十六、北京首都开发控股(集团)有限公司 631
      1、企业概况 631
      2、企业经营分析 632
      3、企业经营策略和发展战略 632
    二十七、中弘控股股份有限公司 633
      1、企业概况 633
      2、企业经营分析 634
      3、企业经营策略和发展战略 635
    二十八、越秀地产股份有限公司 635
      1、企业概况 635
      2、企业经营分析 636
      3、企业经营策略和发展战略 637
    二十九、深圳市富通房地产集团有限公司 638
    三十、大连万达集团股份有限公司 641
      1、企业概况 641
      2、企业经营分析 641
      3、企业经营策略和发展战略 643

第五部分 投资前景展望

第十五章 旅游地产行业"十二五"规划研究 645
  第一节 "十一五"旅游地产行业发展回顾 645
    一、"十一五"旅游地产行业运行情况 645
    二、"十一五"旅游地产行业发展特点 646
    三、"十一五"旅游地产行业发展成就 647
  第二节 旅游地产行业"十二五"总体规划 652
    一、旅游地产行业"十二五"规划纲要 652
    二、旅游地产行业"十二五"规划指导思想 653
    三、旅游地产行业"十二五"规划主要目标 653
  第三节 "十二五"规划解读 654
    一、"十二五"规划的总体战略布局 654
    二、"十二五"规划对经济发展的影响 661
    三、"十二五"规划的主要精神解读 664
  第四节 "十二五"区域产业发展分析 671
    一、"十一五"区域发展态势与存在问题 671
    二、"十二五"我国区域政策的基本走向 677
    三、"十二五"区域产业布局与产业转移 679
  第五节 "十二五"初期旅游地产新特征 680

第十六章 2014-2018年旅游地产行业前景及趋势预测 683
  第一节 2014-2018年旅游地产市场发展前景 683
    一、2014-2018年旅游地产市场发展潜力 683
    二、2014-2018年旅游地产市场发展前景展望 685
    三、2014-2018年旅游地产细分行业发展前景分析 686
  第二节 2014-2018年旅游地产市场发展趋势预测 688
    一、2014-2018年旅游地产行业发展趋势 688
    二、2014-2018年旅游地产市场规模预测 690
    三、2014-2018年旅游地产行业应用趋势预测 691
    四、2014-2018年细分市场发展趋势预测 694
  第三节 2014-2018年中国旅游地产行业供需预测 696
    一、2014-2018年中国旅游地产行业供给预测 696
    二、2014-2018年中国旅游地产市场销量预测 697
    三、2014-2018年中国旅游地产行业需求预测 698
    四、2014-2018年中国旅游地产行业供需平衡预测 699
  第四节 影响企业生产与经营的关键趋势 700
    一、市场整合成长趋势 700
    二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 701
    三、企业区域市场拓展的趋势 703
    四、影响企业销售与服务方式的关键趋势 703

第十七章 2014-2018年旅游地产行业投资价值评估分析 705
  第一节 旅游地产行业投资特性分析 705
    一、旅游地产行业进入壁垒分析 705
    二、旅游地产行业盈利因素分析 705
    三、旅游地产行业盈利模式分析 708
  第二节 2014-2018年旅游地产行业发展的影响因素 710
    一、有利因素 710
    二、不利因素 711
  第三节 2014-2018年旅游地产行业投资价值评估分析 714
    一、行业投资效益分析 714
    二、产业发展的空白点分析 715
    三、投资回报率比较高的投资方向 716
    四、新进入者应注意的障碍因素 717

第十八章 2014-2018年旅游地产行业投资机会与风险防范 720
  第一节 旅游地产行业投融资情况 720
    一、行业资金渠道分析 720
    二、固定资产投资分析 722
    三、兼并重组情况分析 723
    四、旅游地产行业投资现状分析 723
  第二节 2014-2018年旅游地产行业投资机会 724
    一、产业链投资机会 724
    二、细分市场投资机会 725
    三、重点区域投资机会 728
    四、旅游地产行业投资机遇 729
  第三节 2014-2018年旅游地产行业投资风险及防范 730
    一、政策风险及防范 730
    二、技术风险及防范 730
    三、供求风险及防范 731
    四、宏观经济波动风险及防范 731
    五、关联产业风险及防范 731
    六、产品结构风险及防范 732
    七、其他风险及防范 732
  第四节 中国旅游地产行业投资建议 733
    一、旅游地产行业未来发展方向 733
    二、旅游地产行业主要投资建议 734
    三、中国旅游地产企业融资分析 734

第六部分 投资战略研究

第十九章 2014-2018年旅游地产行业面临的困境及对策 738
  第一节 2013年旅游地产行业面临的困境 738
    一、旅游地产业的盲目、分散发展 738
    二、旅游地产空置率问题严重,发展陷入僵局 738
    三、政策的调整带给整个行业空前的压力 738
  第二节 旅游地产企业面临的困境及对策 739
    一、重点旅游地产企业面临的困境及对策 739
    二、中小旅游地产企业发展困境及策略分析 742
    三、国内旅游地产企业的出路分析 750
  第三节 中国旅游地产行业存在的问题及对策 752
    一、中国旅游地产行业存在的问题 752
    二、旅游地产行业发展的建议对策 754
      1、把握国家投资的契机 754
      2、竞争性战略联盟的实施 754
      3、企业自身应对策略 756
    三、市场的重点客户战略实施 759
      1、实施重点客户战略的必要性 759
      2、合理确立重点客户 759
      3、重点客户战略管理 760
      4、重点客户管理功能 762
  第四节 中国旅游地产市场发展面临的挑战与对策 763
    一、中国旅游地产市场发展面临的挑战 763
    二、中国旅游地产市场发展对策分析 766

第二十章 旅游地产行业案例分析研究 769
  第一节 旅游地产行业投资开发分析 769
    一、旅游地产行业投资开发成功案例分析 769
    二、旅游地产行业投资开发失败案例分析 770
    三、经验借鉴 772
  第二节 旅游地产行业经营管理案例分析 773
    一、旅游地产行业经营管理成功案例分析 773
    二、旅游地产行业经营管理失败案例分析 775
    三、经验借鉴 777
  第三节 旅游地产行业营销案例分析 779
    一、旅游地产行业四种驱动盈利模式构建 779
      1、文化园区为驱动力的旅游地产盈利模式构建 779
      2、运动公园为驱动力的旅游地产盈利模式构建 779
      3、会展为驱动力的旅游地产盈利模式构建 780
      4、养生养老为驱动力的旅游地产盈利模式构建 780
    二、旅游地产行业营销策划案例分析 781
    三、经验借鉴 785

第二十一章 旅游地产行业投资战略研究 791
  第一节 旅游地产行业发展战略研究 791
    一、业务组合战略 791
    二、区域战略规划 791
    三、产业战略规划 792
    四、营销品牌战略 794
    五、竞争战略规划 800
  第二节 对我国旅游地产品牌的战略思考 801
    一、旅游地产品牌的重要性 801
    二、旅游地产实施品牌战略的意义 802
    三、旅游地产企业品牌的现状分析 803
    四、我国旅游地产企业的品牌战略 806
    五、旅游地产品牌战略管理的策略 808
  第三节 旅游地产经营策略分析 811
    一、旅游地产市场细分策略 811
    二、旅游地产市场创新策略 812
    三、品牌定位与品类规划 813
    四、旅游地产新产品差异化战略 818
  第四节 旅游地产行业投资战略研究 819
    一、2013年旅游地产行业投资战略 819
    二、2014-2018年旅游地产行业投资战略 822
    三、2014-2018年细分行业投资战略 830
    附录
    附录一 旅游地产经典策划案例 834
    附录二 旅游地产行业企业名录 836

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《2014-2018年中国旅游地产行业全景调研与投资潜力研究咨询报告》图表目录:

图表目录
  图表:2012-2013年国内生产总值增长速度分析 197
  图表:2007-2013年中国人口及其自然增长率变化情况 244
  图表:2013年包括土地交易在内的规模超过500万美金的地产交易情况 314
  图表:2013年7月全国酒店式公寓供求统计信息 436
  图表:我国旅游地产行业区域集中度分析 485
  图表:海南重点城市旅游地产项目占地面积 486
  图表:2011-2012年海南重点城市成交面积对比 486
  图表:2011-2012年海南重点城市成交均价对比 487
  图表:西南重点城市旅游地产项目占地面积 488
  图表:2012年西南(四大城市)旅游地产数据分析 488
  图表:环渤海重点城市旅游地产项目占地面积 489
  图表:2011-2012年环渤海(四大城市)旅游地产数据分析 490
  图表:长三角重点城市旅游地产项目占地面积 491
  图表:2011-2012年长三角(六大城市)旅游地产数据分析 491
  图表:两广地区重点城市旅游地产项目占地面积 492
  图表:2011-2012年两广地区(六大城市)旅游地产数据分析 492
  图表:中国旅游地产项目品牌价值TOP10 501
  图表:恒大地产集团有限公司拟在建项目分析 518
  图表:大连万达集团股份有限公司拟在建项目分析 519
  图表:雅居乐地产控股有限公司拟在建项目分析 519
  图表:旅游地产开发企业结构 527
  图表:2013中国房地产开发企业旅游地产10强 538
  图表:中国海外发展有限公司五代产品及其特征 540
  图表:2013年深圳华侨城股份有限公司经营分析 544
  图表:2013年上半年深圳华侨城股份有限公司经营分析 544
  图表:2012年深圳华侨城股份有限公司经营分析 544
  图表:2012-2013年深圳华侨城股份有限公司成长能力分析 545
  图表:2012-2013年深圳华侨城股份有限公司盈利能力分析 545
  图表:2012-2013年深圳华侨城股份有限公司运营能力分析 545
  图表:2012-2013年深圳华侨城股份有限公司偿债能力分析 545
  图表:2011-2012年上置集团有限公司经营分析 558
  图表:2012-2013年上半年上置集团有限公司经营分析 558
  图表:2012年上半年恒大地产集团有限公司经营分析 560
  图表:2013年上半年恒大地产集团有限公司经营分析 561
  图表:2009-2013年碧桂园控股有限公司房地产销售金额分析 565
  图表:2009-2013年碧桂园控股有限公司房地产销售面积分析 565
  图表:2009-2013年碧桂园控股有限公司房地产销售均价分析 566
  图表:2009-2013年碧桂园控股有限公司房地产销售区域结构 566
  图表:2013年碧桂园控股有限公司合同销售金额最高10个项目 567
  图表:2013年碧桂园控股有限公司确认收入金额最高10个项目 568
  图表:2013年上半年保利房地产(集团)股份有限公司经营分析 571
  图表:2012年保利房地产(集团)股份有限公司经营分析 572
  图表:2012-2013年保利房地产(集团)股份有限公司成长能力分析 572
  图表:2012-2013年保利房地产(集团)股份有限公司盈利能力分析 572
  图表:2012-2013年保利房地产(集团)股份有限公司运营能力分析 573
  图表:2012-2013年保利房地产(集团)股份有限公司偿债能力分析 573
  图表:2013年万科企业股份有限公司经营分析 581
  图表:2013年上半年万科企业股份有限公司经营分析 581
  图表:2012年万科企业股份有限公司经营分析 581
  图表:2012-2013年万科企业股份有限公司成长能力分析 581
  图表:2012-2013年万科企业股份有限公司盈利能力分析 582
  图表:2012-2013年万科企业股份有限公司运营能力分析 582
  图表:2012-2013年万科企业股份有限公司偿债能力分析 582
  图表:2013年龙湖地产有限公司销售金额分区域统计结果如下 590
  图表:2009-2013年绿城房地产集团有限公司经营分析 592
  图表:华润置地有限公司产异化生意模式图 594
  图表:2013年上半年招商局地产控股股份有限公司经营分析 598
  图表:2012年招商局地产控股股份有限公司经营分析 598
  图表:2012-2013年招商局地产控股股份有限公司成长能力分析 599
  图表:2012-2013年招商局地产控股股份有限公司盈利能力分析 599
  图表:2012-2013年招商局地产控股股份有限公司运营能力分析 599
  图表:2012-2013年招商局地产控股股份有限公司偿债能力分析 599
  图表:2013年上半年金科地产集团股份有限公司经营分析 602
  图表:2012年金科地产集团股份有限公司经营分析 602
  图表:2012-2013年金科地产集团股份有限公司成长能力分析 603
  图表:2012-2013年金科地产集团股份有限公司盈利能力分析 603
  图表:2012-2013年金科地产集团股份有限公司运营能力分析 603
  图表:2012-2013年金科地产集团股份有限公司偿债能力分析 603
  图表:2013年上半年金地(集团)股份有限公司经营分析 616
  图表:2012年金地(集团)股份有限公司经营分析 616
  图表:2012-2013年金地(集团)股份有限公司成长能力分析 616
  图表:2012-2013年金地(集团)股份有限公司盈利能力分析 617
  图表:2012-2013年金地(集团)股份有限公司运营能力分析 617
  图表:2012-2013年金地(集团)股份有限公司偿债能力分析 617
  图表:2011-2012年远洋地产控股有限公司经营分析 622
  图表:2013年上半年远洋地产控股有限公司经营分析 624
  图表:2013年上半年中弘控股股份有限公司经营分析 634
  图表:2012年中弘控股股份有限公司经营分析 634
  图表:2012-2013年中弘控股股份有限公司成长能力分析 634
  图表:2012-2013年中弘控股股份有限公司盈利能力分析 634
  图表:2012-2013年中弘控股股份有限公司运营能力分析 635
  图表:2012-2013年中弘控股股份有限公司偿债能力分析 635
  图表:2014-2018年年中国旅游地产行业投资规模预测 691
  图表:2014-2018年年中国旅游地产项目规模预测 696
  图表:区域发展战略咨询流程图 792
  图表:中国主要旅游地产企业 836

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