Qooboo网
报告库 > 行业报告 所属行业:房屋工程 房产服务 关键字:2014-2018年 中国 商业地产 行业 全景 调研  发展 战略 研究 咨询 报告 

2014-2018年中国商业地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告

报告编号:4zcf3uet5

电子版价格:8500

纸介版价格:8500

电子版+纸介版价格:9000

报告订购单

未知

612 页

暂无

474 个

报告撰写方:深圳市中研普华管理咨询有限公司

咨询电话:010-85525631    13391926255

QQ咨询:1183714304 智库在线咨询热Q~

Email:zikoo@zikoo.com

《2014-2018年中国商业地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》简介:

  产业现状

    2010年以来,国内住宅市场遭遇“限购”、“限贷”、“限价”等相当严厉的宏观调控,投资和投机性需求纷纷被挤出市场。于是商业地产特别是城市综合体俨然已经成为开发商自我救赎的武器。2011年后不少地方的城市综合体的数量进一步攀升。数据显示,至2015年,20个重点城市新增入市体量将达到1.64亿平方米,而3-5年内城市综合体增量将以中西部城市为主。其中蕴藏的风险委实不可小觑,商业的问题出现将远远大于住宅,某些政府不应该是招商推手而应该是警示者和风险化解者,提供未来准确的数据和土地推案量告知企业,这是最大的服务功能。同样,部分 四线城市、资源型城市土地供应过量、天量土地存量带来的供应风险爆发的可能性确实存在。城市进入课题是各类型开发商必须思考的选择题,但绝对要避免成为某些城市黑名单对象。

  市场容量

    目前,中国市场上,有三大力量在驱动着商业地产的开发热。一是政府的主导力量。基于对城市发展的需求,政府往往主导着城市规划,其中包括大量商业用地的规划及推出,对于开发商而言,商业开发能力成为目前开发企业取地的竞争力。二是市场榜样的力量。一些优质商业项目,特别是购物中心的兴起,高额的销售带来的收益回报,以及在消费者心目中树立良好的品牌效应,都驱使着大量开发企业继而模仿、打造商业产品。三是商业地产开发主体的扩容。其中零售商这块,是鉴于租金上涨压力以及零售扩张的需求;住宅开发商这块是主动转型商业开发或者由于拿地被迫加入商业地产开发行列。商业地产开发商这块是其商业开发和经营经验日渐成熟,进而加大了对商业品牌的复制和扩张。

  2013年,是中国购物中心大规模开发的第三年,也是项目开售和开业集中的年份。2013年新增购物中心的总数创新高,相关数据统计,在20个主要市场有约150个新购物中心开业。商场的规模也不断扩大,新开业购物中心的平均面积超过8万平方米。预计2015年有望达到4500家,商业建筑面积达到3亿平方米。从现在到2025年,还会有7000家建成开业,届时购物中心将超10000家。因此在当前商业地产领域,特别是在城市综合体是有非常明确的泡沫趋势。

  投资格局

    商业地产与住宅地产的最大不同在于其产业链更长,除了带动建筑、钢材、玻璃、水泥、等产业外,对于就业、税收、改善和推进商业环境、生活水平等方面的作用更大。比如一个30平米的综合体项目,引进沃尔玛、家乐福这样的世界五百强企业,五星级酒店、甲级写字楼、其直接提供就业岗位上万个,在促进区域经济发展和消费升级改造的同时,极大地促进税收。按照目前的发展态势,商业地产必将成为国民经济发展的又一支柱。事实上,在过去3年当中,商业地产在住宅遭受严调,政府极力推动,社会流动性泛滥,资产价格推波助澜当一系列因素影响下,呈爆发式增长。从北上广等一线城市,成都、重庆、武汉等典型的标杆城市,甚至是人口十多万的小县城,其对未来城市发展规划中,都明确了自己的宏伟目标,其这新引擎和实施触点就是商业集中体和商业综合体。不是所有的企业都适合做商业地产,也不是所有的企业都能做好商业地产。当前有5万多家登记注册的房地产开发企业,真正做的好的也就近二十家。只有真正懂商业的,对人的购物、休闲、娱乐需求都把握非常准的企业,才可能真正把商业地产做好。至於内地商业房地产市场,机会众多,不见得竞争激烈,因为内地有水平的发展商不多,具潜力的开发商寥寥可数。但与此同时,国内同样有一批商业地产开发企业品牌值得我们学习。,中国内地的万达、华润、中粮,这批品牌基本上形成了自己的一套投资、收益、管控、复制。

  前景预测

    人们已意识到,并非销售商铺就不可能做好经营,商业租与售的“对错”思维将逐渐被“适合与不适合”思维所替代。随着商业地产规模化开发,租售组合将会以盈利模式的理念再被重视,而围绕租售结合的产品创新、规划创新以及管理创新将更受关注:第一,租售结合可为快速扩张提供现金流支撑;第二,在三四线城市以及部分 城市区域,如果开发项目规模不大致使无住宅或公寓可卖,部分 商铺的有效销售反而会带来高于住宅的可观回款。在销售商铺时,为减少销售可能带来的负面效应,第一,应规划出更多因展示面好而具备更强生存能力的街铺。第二,在销售时,应适当控制投资与自用比例。自用者与纯粹投资者的主动性有所差异,应尽可能将商铺卖给用家。第三,如果不是销售给用家,也应尽力协助投资者对接商户资源,有效避免商铺散售带来的“各自为政”局面。

  面临问题

    搭乘楼市调控政策的顺风车,中国商业地产近两年意外迎来难得的发展黄金期,成为开发商、投资客竞相争夺的“香饽饽“。但是伴随着商业地产的瞬间膨胀,在这样一个“后调控时期”的敏感阶段,商业地产能否找寻到自身发展的契机显得尤为重要,而“招商难”、“运营难”无疑成为当下最棘手的问题。在楼市调控政策的作用下,以商业公寓为代表的商业地产受到众多房企和社会资本的青睐,商业地产投资呈几何式增长。但是,在表面的繁荣背后,商业地产面临培育期长、同质化严重、人才桎梏、融资渠道单一等问题,已然成为商业地产发展的瓶颈。影响商业地产发展的另外原因还有规划无序等问题,目前商业地产行业竞争加剧已是不争的事实,市场已开始加速洗牌。尽管从长远看,商业地产的前景很好,但问题是多数开发商能否坚持熬到黎明的到来。

  本研究咨询报告在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国土资源部、国家商务部、国家发改委、国务院发展研究中心、中国商业地产协会、中国商业地产投资协会、中国房地产行业协会、中国房地产管理协会、全国及海外多种相关报刊杂志以及专业研究机构公布和提供的大量资料,对我国商业地产及各子行业的发展状况、上下游行业发展状况、竞争替代产业、发展趋势、新产业与新开发技术等进行了分析,并重点分析了我国商业地产行业发展状况和特点,以及中国商业地产行业将面临的挑战、企业的发展策略等。报告还对全球的商业地产行业发展态势作了详细分析,并对商业地产行业进行了趋向研判,是商业地产开发、经营、服务、投资等单位准确了解目前商业地产业发展动态,把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

Top

《2014-2018年中国商业地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》目录:

第一部分 产业环境透视
    【房地产大发展的背景下,商业地产发展背景怎样?规模有何变化?融资渠道是否通畅?商业地产有何发展潜力?】

第一章 商业地产行业简况及发展背景
  第一节 商业地产行业定义及分类
    一、商业地产行业定义
    二、商业地产行业分类
  第二节 商业地产行业的投资背景
    一、商业地产行业的发展历程
    二、商业地产行业的驱动因素
      1、外部驱动因素分析
      2、内部价值潜力分析
    三、商业地产行业发展的必然性
  第三节 商业地产行业的发展环境
    一、经济环境分析
      1、行业与经济发展相关性
      2、国家宏观经济发展现状
      3、国家宏观经济发展前景
    二、融资环境分析
      1、金融机构贷款投向分析
      2、中央银行货币政策解读
    三、城镇化进程分析
      1、我国城镇化进程分析
      2、国家城镇化进程规划
      3、行业与城镇化相关性
    四、消费环境分析
      1、居民收入水平分析
      2、居民消费水平分析
      3、零售业的扩张速度
  第四节 商业用地供应情况及价格分析
    一、土地市场供应情况分析
      1、推出土地结构分析
      2、成交土地变化趋势
    二、土地市场价格变动分析
      1、土地价格增长速度
      2、限购对地价的影响
  第五节 商业地产行业运营数据分析
    一、商业地产行业开发投资额分析
    二、商业地产行业销售面积分析
    三、商业地产行业销售价格分析
  第六节 商业地产行业投资空间与潜力
    一、商业地产行业投资空间分析
    二、商业地产开发潜力规模分析
      1、当前商业地产潜力规模发展误区
      2、商业地产潜力规模影响要素分析
      3、合理确定商业地产潜力规模建议

第二部分 行业深度分析
    【商业地产行业整体运行情况怎样?行业各项经济指标运行如何(规模、收入、利润……)?商业地产价格走势如何?销售增长如何?】

第二章 我国商业地产行业运行现状分析
  第一节 我国商业地产行业发展状况分析
    一、我国商业地产行业发展阶段
    二、我国商业地产行业发展总体概况
    三、我国商业地产行业发展特点分析
    四、我国商业地产行业商业模式分析
  第二节 2013年商业地产行业发展现状
    一、2013年我国商业地产行业规模
    二、2013年我国商业地产行业发展分析
  第三节 2013年商业地产市场情况分析
    一、2013年中国商业地产市场总体概况
      1、2013年中国商业地产开发建设分析
      2、2013年中国商业地产销售排名分析
    二、2013年中国商业地产市场发展分析
      1、2013年中国商业地产开发建设增长分析
      2、2013年中国商业地产销售增长分析
  第四节 我国商业地产市场价格走势及预测
    一、商业地产市场定价机制组成
    二、商业地产市场价格影响因素
    三、商业地产市场价格走势分析
    四、2014-2018年商业地产价格走势预测

第三部分 市场全景调研
    【写字楼市场、购物中心……各细分市场情况如何?开发运营情况如何?有何策略?】

第三章 2014-2018年我国商业地产细分市场分析及预测
  第一节 写字楼市场分析
    一、2013年写字楼市场景气度分析
    二、2013年写字楼市场供需平衡分析
      1、2013年写字楼存量市场分析
      2、2013年写字楼增量市场分析
      3、2013年写字楼成交情况分析
    三、2013年写字楼市场的空置率分析
    四、2013年写字楼市场竞争格局分析
    五、2014-2018年写字楼市场未来发展趋势预测
  第二节 酒店市场分析
    一、2013年酒店市场建设情况分析
    二、2013年酒店市场竞争情况分析
    三、2013年酒店市场经营现状
      1、五星级酒店总量与分布分析
      2、五星级酒店价格与出租率分析
      3、五星级酒店客房收益分析
    四、酒店类型与经营特点分析
    五、2014-2018年酒店建设发展趋势分析
  第三节 购物中心市场分析
    一、购物中心的主要类型分析
    二、购物中心分布与存量分析
      1、购物中心分布状况分析
      2、购物中心现有存量分析
      3、购物中心普及程度分析
    三、购物中心的业态构成分析
      1、购物中心业态构成分析
      2、购物中心主/次力店分析
      3、购物中心零售业态分析
      4、购物中心餐饮业态分析
      5、购物中心娱乐休闲业态分析
      6、购物中心的品牌分析
      7、购物中心业态布局分析
    四、购物中心竞争现状分析
    五、购物中心未来发展趋势
  第四节 零售商业地产分析
    一、零售地产快速发展背景分析
    二、2013年零售地产投资交易规模分析
    三、2013年零售地产市场投资份额分析
    四、近年零售地产投资者关注重点分析
    五、2013年零售地产主要投资交易项目
    六、未来零售市场投资前景与风险分析
    七、主要零售商业地产细分市场分析
      1、百货市场分析
      2、便利店市场分析
      3、专卖店市场分析
      4、专业市场发展分析
      5、大型综合超市分析
      6、商业街市场分析
      7、裙楼集中商业市场分析
  第五节 城市综合体分析
    一、城市综合体存量市场分析
    二、城市综合体增量市场分析
    三、城市综合体经营情况分析
    四、城市综合体建成项目分析
    五、城市综合体拟建项目分析
    六、城市综合体投资机会分析
  第六节 主题式商业地产分析
    一、奢侈品主题商业市场分析
    二、女性主题商业市场分析
    三、青年主题商业市场分析
    四、儿童主题商业市场分析

第四章 商业地产项目的开发运营分析
  第一节 商业地产项目条件判断
    一、交通条件
    二、市政配套
    三、物业配套
    四、规划设计
  第二节 商业地产项目商业规划
    一、商业经营规划的成本分析
    二、商业经营规划的布局顺序
    三、商业经营规划的整体利益
    四、商业经营规划的风险瓶颈
    五、商业规划的黄金分割定律
    六、配套设施的作用与投入
    七、商铺格局规划分析
  第三节 商业地产项目经济测算
    一、项目总投资构成的估算
      1、固定资产投资总额估算
      2、流动资金投资情况估算
    二、项目总成本费用及经营成本估算
      1、固定资产折旧及无形资产摊销
      2、总成本费用及经营成本估算
    三、物权转移销售模式定价策略分析
      1、定价策略分析
      2、全物权转移定价策略分析
      3、带条件物权转移定价策略分析
      4、不完全物权转移定价策略分析
    四、商铺的定价方式分析
    五、项目收入、税费及收益
      1、项目收入估算
      2、项目税费估算
      3、项目收益预测
  第四节 商业地产项目营销推广
    一、销售与经营的平衡分析
    二、商业物业商铺营销特性
    三、商业项目营销推广流程
    四、商业物业常用销售方式
  第五节 商业地产项目招商实施
    一、商业地产项目招商对象
    二、商业地产项目招商流程
    三、商业地产项目招商策略
  第六节 商业地产项目开业策略
    一、借装修为开业造势
    二、借周末为开业造势
    三、借气氛为开业造势
    四、借促销为开业造势
    五、借商品为开业造势
  第七节 商业地产项目商业运营
    一、商业地产项目开发运营模式
      1、按投资回收划分的模式
      (1)完全销售模式分析
      (2)完全持有模式分析
      (3)过渡模式分析
      2、按运营主体划分的模式
      (1)地产开发商模式分析
      (2)商业运营商模式分析
      3、开发运营模式选择分析
      (1)单独开发运营模式分析
      (2)股权合作运营模式分析
    二、商业地产项目经营管理
      1、商业项目的租户管理
      2、商业项目的营销管理
      3、商业项目的物业管理

第四部分 竞争格局分析
    【商业地产竞争程度怎样?规划建设有什么变化?品牌企业占有率有什么变化?主要企业各种系数比较如何?有何优势?】

第五章 2014-2018年商业地产行业竞争形势及策略
  第一节 行业总体市场竞争状况分析
    一、商业地产行业竞争结构分析
      1、现有企业间竞争
      2、潜在进入者分析
      3、供应商议价能力
      4、客户议价能力
      5、竞争结构特点总结
    二、商业地产行业企业间竞争格局分析
      1、不同地域企业竞争格局
      2、不同规模企业竞争格局
      3、不同所有制企业竞争格局
    三、商业地产行业集中度分析
      1、市场集中度分析
      2、企业集中度分析
      3、区域集中度分析
      4、各子行业集中度
      5、集中度变化趋势
    四、商业地产行业SWOT分析
  第二节 中国商业地产行业竞争格局综述
    一、商业地产行业竞争概况
      1、中国商业地产行业品牌竞争格局
      2、商业地产地段竞争格局
      3、商业地产业未来竞争格局和特点
      4、商业地产市场进入及竞争对手分析
    二、中国商业地产行业竞争力分析
      1、我国商业地产行业竞争力剖析
      2、我国商业地产企业市场竞争的优势
      3、民企与外企比较分析
    三、中国商业地产竞争力优势分析
      1、整体商业地产竞争力评价
      2、商业地产竞争力评价结果分析
      3、竞争优势评价及构建建议
    四、商业地产行业主要企业竞争力分析
      1、重点企业资产总计对比分析
      2、重点企业从业人员对比分析
      3、重点企业营业收入对比分析
      4、重点企业利润总额对比分析
      5、重点企业综合竞争力对比分析
  第三节 2013年商业地产行业竞争格局分析
    一、2013年国内外商业地产竞争分析
    二、2013年我国商业地产市场竞争分析
    三、2013年我国商业地产地段分析
    四、2013年国内主要商业地产企业动向
    五、2013年国内商业地产企业拟在建项目分析
  第四节 商业地产行业并购重组分析
    一、跨国公司在华投资兼并与重组分析
    二、本土企业投资兼并与重组分析
    三、行业投资兼并与重组趋势分析
  第五节 商业地产市场竞争策略分析

第六章 2014-2018年商业地产行业领先企业经营形势分析
  第一节 深圳万科企业股份有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
  第二节 保利房地产(集团)股份有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第三节 上海绿地(集团)有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第四节 中国海外发展有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
  第五节 大连万达商业地产股份有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
  第六节 恒大地产集团有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第七节 绿城房地产集团有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第八节 华润置地有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第九节 碧桂园控股有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第十节 世茂房地产控股有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
  第十一节 龙湖地产有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第十二节 宝龙地产控股有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第十三节 招商局地产控股股份有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第十四节 金地(集团)股份有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第十五节 广州富力地产股份有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第十六节 远洋地产控股有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第十七节 雅居乐地产控股有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
  第十八节 深圳华侨城股份有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第十九节 中信房地产股份有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第二十节 卓越置业集团有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第二十一节 协信地产控股有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第二十二节 上海证大房地产有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
  第二十三节 金融街控股股份有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第二十四节 合景泰富地产控股有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第二十五节 苏州圆融发展集团有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第二十六节 世纪金源投资集团有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第二十七节 SOHO中国有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第二十八节 佳兆业集团控股有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第二十九节 复地(集团)股份有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析
  第三十节 新城控股集团有限公司
    一、企业发展概况分析
    二、企业商业地产业务重要性分析
    三、企业总体经营业绩的比较分析
    四、企业盈利能力的比较分析
    五、企业资产周转能力比较分析
    六、企业偿债能力的比较分析
    七、企业市场扩张能力比较分析
    八、企业内部增长能力比较分析
    九、地产业务进入城市数量比较分析
    十、投资物业出租收入比较分析

第五部分 发展前景展望
    【要想在如今竞争激烈的市场上站稳脚跟,应紧随市场的脚步向前发展进步,那么未来商业地产发展前景怎样?有些什么样的变化趋势?投资机会在哪里?】

第七章 2014-2018年商业地产行业前景及趋势预测
  第一节 2014-2018年商业地产市场发展前景
    一、2014-2018年商业地产市场发展潜力
    二、2014-2018年商业地产市场发展前景展望
    三、2014-2018年商业地产细分行业发展前景分析
  第二节 2014-2018年商业地产市场发展趋势预测
    一、2014-2018年商业地产行业发展趋势
    二、2014-2018年商业地产市场规模预测
    三、2014-2018年商业地产经营应用趋势预测
    四、2014-2018年细分市场发展趋势预测
  第三节 2014-2018年中国商业地产行业供需预测
    一、2014-2018年中国商业地产行业供给预测
    二、2014-2018年中国商业地产行业需求预测
    三、2014-2018年中国商业地产行业供需平衡预测
  第四节 影响企业开发建设与经营的关键趋势
    一、市场整合成长趋势
    二、需求变化趋势及新的商业机遇预测
    三、企业区域市场拓展的趋势
    四、影响企业销售与服务方式的关键趋势

第八章 2014-2018年商业地产行业投资机会与风险防范
  第一节 商业地产行业投融资情况
    一、行业资金渠道分析
    二、固定资产投资分析
    三、兼并重组情况分析
    四、商业地产行业投资现状分析
  第二节 2014-2018年商业地产行业投资机会
    一、产业链投资机会
    二、细分市场投资机会
    三、重点区域投资机会
    四、商业地产行业投资机遇
      1、“国五条”限住宅房致商业地产现机遇
      2、投资需求增多捧热商业地产
  第三节 2014-2018年商业地产行业发展风险及防范
    一、政策风险及防范
    二、供求风险及防范
    三、投资策略风险及防范
    四、宏观经济波动风险及防范
    五、关联产业风险及防范
    六、商业地产结构风险及防范
    七、其它风险及防范
  第四节 中国商业地产行业发展建议
    一、商业地产行业未来发展方向
    二、商业地产行业主要投资建议
    三、中国商业地产企业融资分析

第六部分 发展战略研究
    【商业地产行业面临哪些困境?如何定位?有哪些基本定位步骤?有何发展战略?需要采取哪些策略?具体有哪些注意点?】

第九章 2014-2018年商业地产行业面临的困境及对策
  第一节 2014年商业地产行业面临的困境
  第二节 商业地产企业面临的困境及对策
    一、重点商业地产企业面临的困境及对策
      1、重点商业地产企业面临的困境
      2、重点商业地产企业对策探讨
    二、中小商业地产企业发展困境及策略分析
      1、中小商业地产企业面临的困境
      2、中小商业地产企业对策探讨
    三、国内商业地产企业的出路分析
  第三节 中国商业地产行业存在的问题及对策
    一、中国商业地产行业存在的问题
      1、中小企业现“钱荒”
      2、招商难困境
      3、销售困境
    二、商业地产行业发展的建议对策
      1、把握国家投资的契机
      2、竞争性战略联盟的实施
      3、企业自身应对策略
    三、市场的重点客户战略实施
      1、实施重点客户战略的必要性
      2、合理确立重点客户
      3、重点客户战略管理
      4、重点客户管理功能
  第四节 中国商业地产市场发展面临的挑战与对策

第十章 商业地产行业市场定位及招商模式分析
  第一节 商业地产项目的定位流程
  第二节 商业地产项目的客户定位
    一、商圈范围的界定
    二、消费者定位
    三、商家定位
    四、投资者定位
  第三节 商业地产项目业态组合定位
    一、业态分类与特点
    二、项目的业态定位
    三、业态的合理构成
  第四节 商业地产项目其他定位需求
    一、商业地产项目的档次定位
    二、商业地产项目的功能定位
    三、商业地产项目的规模定位
    四、商业地产项目的形象定位
  第五节 写字楼招商模式
    一、写字楼区域市场研究与定位
    二、写字楼目标客户类型分析
    三、写字楼招商模式分析
  第六节 购物中心招商模式
    一、购物中心区位定位
    二、购物中心目标客户类型分析
    三、购物中心招商模式分类
  第七节 商业街招商模式
    一、商业街区位定位分析
    二、商业街客户群类型分析
    三、商业街招商模式分类
  第八节 主题式商业地产招商模式
    一、主题商场地产区位定位
    二、主题商场地产客户群分析
    三、主题商业地产招商模式分类

第十一章 商业地产行业管理模式分析
  第一节 商业地产行业开发商自行管理模式
    一、开发商自行管理模式特征
    二、开发商自行管理模式分析
    三、开发商自行管理模式优劣势
  第二节 商业地产行业专业管理公司模式
    一、管理商以管理品牌参与项目
    二、开发商委托管理商进行项目的管理
    三、开发商与管理商共同投资建立新的管理公司
  第三节 商业地产行业咨询管理公司模式
    一、咨询管理公司模式分析
    二、咨询管理公司的作用
      1、投资顾问、商业策划
      2、决策支持
      3、财务整合系统

第十二章 研究结论及发展建议
  第一节 商业地产行业研究结论及建议
  第二节 商业地产子行业研究结论及建议
  第三节 商业地产细分市场研究结论及建议
    一、商业地产行业发展策略建议
    二、商业地产行业投资方向建议

Top

《2014-2018年中国商业地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》图表目录:

图表目录
  图表:商业地产行业生命周期
  图表:商业地产行业产业链结构
  图表:目标市场选择策略
  图表:商业地产定位流程图
  图表:商圈结构示意图
  图表:2012-2014年宏观经济预警指数
  图表:2012-2014年中国写字楼竣工面积
  图表:2012-2014年主要地区写字楼竣工面积
  图表:2012-2014年全球商业地产行业市场规模
  图表:2012-2014年中国商业地产行业市场规模
  图表:2012-2014年商业地产行业销售收入
  图表:2012-2014年商业地产行业竞争力分析
  图表:2012-2014年商业地产市场价格走势
  图表:2012-2014年商业地产行业主营业务收入
  图表:2012-2014年商业地产行业主营业务成本
  图表:2012-2014年商业地产行业销售费用分析
  图表:2012-2014年商业地产行业管理费用分析
  图表:2012-2014年商业地产行业财务费用分析
  图表:2012-2014年商业地产行业销售毛利率分析
  图表:2012-2014年商业地产行业销售利润率分析
  图表:2012-2014年商业地产行业成本费用利润率分析
  图表:2012-2014年商业地产行业总资产利润率分析
  图表:2012-2014年商业地产行业供给量分析
  图表:2012-2014年商业地产行业需求分析
  图表:2014-2018年商业地产行业投资方向预测
  图表:2014-2018年影响商业地产行业运行的有利因素
  图表:2014-2018年影响商业地产行业运行的稳定因素
  图表:2014-2018年影响商业地产行业运行的不利因素
  图表:2014-2018年我国商业地产行业发展面临的挑战
  图表:2014-2018年我国商业地产行业发展面临机遇
  图表:2014-2018年商业地产市场经营风险及控制策略
  图表:2014-2018年商业地产行业竞争风险及控制策略
  图表:2014-2018年商业地产行业融资风险预测
  图表:2014-2018年商业地产行业细分趋势预测
  图表:2014-2018年商业地产行业投资盈利预测
  图表:2014-2018年商业地产行业新政策预测
  图表:2014-2018年商业地产行业影响经济预测
  图表:2014-2018年商业地产行业受国际因素影响预测
  图表:2014-2018年商业地产行业市场竞争程度预测
  图表:2014-2018年商业地产行业集中度预测
  图表:2014-2018年商业地产行业潜在竞争预测
  图表:2014-2018年商业地产行业销售预测
  图表:2014-2018年商业地产行业新开发区域预测

企业调查报告

赞助商链接

采购咨询

  • 客服QQ 智库在线咨询热Q~
  • Vip MSNzikoo@zikoo.com(交谈)
  • 销售热线 (86)010-85525631
  • 绿色通道 13371712227
  • 客服中心 13391926255
  • 新浪微博 www.weibo.com/zikoo

汇款信息

公司名称:北京智道顾问有限责任公司

开户银行:
中国农业银行股份有限公司北京奥园支行

银行帐号:191501040001493

支付宝账号:Pay@zikoo.com

财付通账号:Pay@zikoo.com

相关报告

近期热门报告